判断真正的城市价值城市豪宅的标准，在于地段。为背正因如此，豪为何最后李嘉诚的珍藏“地段论”家喻户晓。
纵观世界CBD豪宅，城市价值不论是为背每平米均价高达9.12万美元的伦敦海德公园一号，还是豪为何最后每平米均价高达7.36万美元的纽约ONE57，能在寸土寸金的珍藏地方，荣居城市价值之巅，城市价值并在时光流逝中仍不断升值，为背其核心价值在于：绝对的豪为何最后稀缺性。
选择一个好的珍藏地段，能更加高效地拥有外部资源。城市价值选择一套好的为背物业管理服务，能享受更好的豪为何最后居住体验。以格局尺度为疆的背后，顶级豪宅的落地，更是对圈层人群生活需求的洞察和尊重。
豪宅背后永不落幕的是土地价值
最好的地块，必然要建最好的房子，这样才不辜负好的土地。
人们总说“豪宅的价值在于地段”，地段论的这句话对集人类居住全部优势资源一体的豪宅而言，同样适用。
于真正懂得顶豪价值的人而言，城市越是发展，土地越是稀缺，而稀缺的地段，才是顶豪价值的根本。
但地段不是一座豪宅的全部价值，我们更应该看的是，谁来开发，用怎样的理念开发，开发什么产品，将给业主带来什么体验。
伴随着新富阶层不断涌现，济南豪宅市场急需出现新的“封面作品”——它不仅是金字塔顶端人群的新需求，也是济南财富高地的新趋势，更是济南城市的新名片。
CBD地位的跃升济南顶豪新时代的到来
4月17日上午，济南市委书记孙立成在2021亚信金融峰会的致辞中提到，“今天的济南，面积超过1万平方公里，常住人口超过一千万，地区生产总值突破万亿大关、增速位居全国20强城市第一位。”
随着城市规模和建设的逐步推进，济南自2019年起连续2年新增人口超过百万，成为在继杭州、郑州、西安常住人口突破千万之后，中国第17座人口过千万的超级城市。
这一切都得益于黄河流域生态保护与高质量发展、发展山东半岛城市群、推动山东建设新旧动能转换试验区、强省会等战略的实施。在一系列历史发展机遇的东风下，济南作为山东省会，未来城市能级大幅提升可期。
尤其是自2016年起，济南集全市优势资源全力打造的CBD区域，正发展成为一个立足全省，辐射黄河中下游流域的金融新中心和总部新基地，成为未来中国北方乃至更大区域经济崛起的新中心。
CBD之于济南、济南之于山东、山东之于北中国，即符合该区域当下的发展现状，也符合国家战略赋予该区域的历史使命。
而济南CBD能量的大肆释放，也集中体现在了以万科大都会为代表的济南顶豪“新千万”时代的到来。
以“城市价值”为背书的顶豪，将是高净值人群厚重资产
财富是最敏锐的，它永远往最有价值的风口聚集。
2月8日，胡润研究院发布《2020方太·胡润财富报告》。榜单显示，亿元资产家庭13万户，拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数量达到8.6万户。
值得一提的是，房产配置作为稳定的资产保值类型仍受高净值人群青睐，尤其是国内一二线城市房产，因此住宅仍是高净值人群未来主要投资方向。同时，他们看好国内地产价格：47%的高净值人群认为未来两年国内地产价格将稳健增长， 37%认为将维持不变。
从统计数据看，超高净值人群中占比75%的企业主中，房产能占其总资产的14%，而总占比15的炒房客，房产投资占到他们总财富的七成以上。换言之，虽然增值财富的方法有很多，但房产仍然是经久不变的投资方式。固定资产投资品类包括城堡、庄园、土地、住宅、商铺、写字楼等。放眼全球，有土地的家族，更是生生不息。
而根据莱坊（Knight Frank）发布的2021年第一季度的全球豪宅价格指数来看，全球范围内45座国际主要城市的豪宅价格继续加速增长，成为自2017年第四季度以来最大涨幅。
每一位左右时代的塔尖人物，总是对价值有着不同的理解。
李嘉诚亿元级别的梅沙湾顶级豪宅项目，马化腾入手深圳东部高端别墅，而过去十几年每年买入一套房子，则是著名财经学家吴晓波的一个习惯。
高标准的豪宅打造，终能让他们寻找到殊途同归的认可。
而CBD豪宅的功能不再仅仅是富人的居住享受，而是逐渐向富人的身份象征、圈层划分的奢侈品工具层面转移。豪宅的最大价值不在于其有形的建筑、景观和装修，而在于其无形的生活圈层和社交圈层。唯有真正做到圈层文化的营造，才能实现高品质生活，赋予居住者真正的尊崇感。
万科深知，只有一次次的修炼和打磨，才能推出具备顶豪影响力的作品，不负塔尖名流的等待。
万科大都会缘何成为济南顶豪首选
在一个快速变革的时代，要做引领者，唯有以极致的心态，打造无与伦比的产品。
隐于城市繁华之处，万科在产品上，更是毫不逊色。毕竟在打造高端产品这件事上，万科从来都有着其超高标准。
与传统豪宅不同，济南CBD顶级豪宅所吸引的精英目光，往往具有较高的审美品位和丰富的艺术鉴赏经历，以往外表浮夸奢侈却内涵空洞的产品设计很难打动这部分人群的心。
正如贝聿铭所言，“艺术和历史才是建筑的精髓”。万科大都会正是本着以人为本的精神，将简约却高品质、丰盈却有节制、艺术却不夸张的整体氛围凝缩在了建筑上。
在建筑颜值方面，万科大都会外立面采用的来自1280公里外的内蒙古阿拉善干挂石材——“材料可以决定建筑的风格和形式，也可以对建筑学先前的结构提供可能的建议”——这即是对罗伯特斯特恩新古典主义风格的溯源，也是这位“当代的传统主义者”建筑设计巨匠对建筑设计的深刻理解。
在设计细节方面，竖纹冰岛灰约克壁布、土耳其北极灰石材地面、北欧胡桃木地板、莫兰迪咖真皮把手等来自顶豪室内设计大师梁志天手下的各种设计元素，游刃于传承与创新之间，充满了“私人订制”的色彩。
在产品品质方面，万科大都会力求精工品质，甄选24个全球知名品牌，包括德国柏丽橱柜、博世冰箱、西门子炉灶等全球顶级产品，以世界级的装修产品匹配万科的房屋质量，以求“没有短板”。
尤其是万科大都会仅余的3套顶复大平层产品，一户双层均可享受到270°俯瞰CBD天际线带来的奢享，私家双层露台伸手即可触达CBD顶峰的感受，无一不在诠释握好“空间”和“尺度”是美好人居环境的重要逻辑，巧妙实现情感本质和理性空间的设计诉求。
加之万科力求将其打造济南房地产市场独一无二的收藏级产品的雄心，也成为大都会溢于产品之上，成为济南顶豪首选的重要外在因素。
奋斗半生，一处理想的居所，定当是与财富、身份、地位相匹配，而万科大都会无疑是最好的选择。在此刻，用一套塔尖资产，礼赞人生未来更有高度与厚度的十年。想拥抱品质圈层、珍藏居所的你，会不会把握万科仅有的珍贵席位？
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