编辑 | 李运恒
近来,图集套知北京万柳书院在社交平台上频繁出圈,去年也引发了大家对顶级豪宅的总价住宅热议。克而瑞数据显示,过亿高端2022年北京单价15万元/平米以上的豪宅豪宅成交共17套,其中万柳书院占了9套,成交套均价在3355万元到9400万之间,道国都每平米单价在15.4万元到22.8万元之间。图集套知
根据仲量联行报告显示,去年在北京高端住宅市场,总价住宅尽管四季度交易活跃度受阻,过亿高端2022年全年总成交量仍创五年新高。豪宅2022年,成交北京高单价项目成交火爆,道国都单价8万+产品成交量占比达17%,图集套知较去年提升10个百分点,尤其10万+豪宅成交成绩同样亮眼,全年成交高达3172套,同比上升56%。
北京2022年成交均价最高的项目为首创天禧,成交均价达21.33万元/㎡,比万柳书院17.94万/㎡更贵。北京去年共诞生了3个百亿楼盘,分别为北京城建天坛府、学府壹号院、中建壹品·学府公馆三个楼盘,全是单价8万+豪宅。
根据报道,2022年,中国总价1亿元以上豪宅共成交48套,其中北京成交套数为13套,上海和广州均为12套。不过,整体看,全国的豪宅市场同样面临冲击。媒体报道,2022年从各总价段来看,一手豪宅中总价1000万、3000万以上的成交还在继续保持增长,但5000万以上顶豪成交出现了下行,全国共成交383套,较2021年全年下降40%。单价段也是如此。2022年,单价15万元/平方米以上顶豪共成交422套,同比下降19%。
2022年,二手豪宅几乎全线下跌。从整体数据看,总价1000万以上二手豪宅成交同比降42%;总价3000万以上二手豪宅成交同比降28%;总价5000万以上二手顶豪成交同比降18%。
反观整体房地产市场,根据国家统计局发布2022年1-12月份房地产开发投资和销售数据,2022年,全国房地产开发投资约13.29万亿元,比上年下降10.0%。而交易数据也在2022年出现明显的拐点,全年商品房销售额13.33万亿元,同比下降26.7%。
![](https://img1.jiemian.com/101/original/20230201/167518505532998900.jpg)
![](https://img1.jiemian.com/101/original/20230201/167518508182425600.jpg)
![](https://img2.jiemian.com/101/original/20230201/167518511584001300.jpg)
![](https://img1.jiemian.com/101/original/20230201/167518517113561300.jpg)
![](https://img3.jiemian.com/101/original/20230201/167518519544699100.jpg)
![](https://img3.jiemian.com/101/original/20230201/167518522549037800.jpg)
![](https://img1.jiemian.com/101/original/20230201/167518525176616600.jpg)
![](https://img3.jiemian.com/101/original/20230201/167518529975565300.jpg)
![](https://img1.jiemian.com/101/original/20230201/167518532862097200.jpg)
![](https://img1.jiemian.com/101/original/20230201/167518535972135100.jpg)
![](https://img3.jiemian.com/101/original/20230201/167518539812444000.jpg)
发表评论