文 | 留白
继上周集中下架单价虚高的顺一二手房源后，近日成都各区域、踩盘板块、精装即小区的双地速摇均价也被隐藏，这一系列的铁最措施使二手房的价格锚点消失，给购房者增加了不少难度，后套许多刚需购房者将注意力再次转回到新房源上。取证
据悉，顺一位于温江区恒大未来城四期最后一批次将要取证。踩盘此次供应的精装即是精装房源，面积约114-137㎡，双地速摇均价约12500元/㎡，铁最包含地暖和新风系统。后套
恒大未来城基本信息
开发商：成都万浩置业有限公司
占地面积：总占地330亩，取证四期63亩
套数：124
户型建面：114-137㎡
梯户比：2T4户
容积率：2.5
绿化率：30%
区位配置
温江，顺一成都二圈层区域之一，城西也向来以宜居著称。
恒大未来城四期位于温江区温泉大道与凤翔大道交汇处，属于温江光华新城板块，居住环境自然是不错的。
交通
轨道交通17号线的开通，增加了该项目与城南的联系。距离最近的站点是地铁17号线温泉大道站，约为350m；轨道4号线距离该项目约1.7km，双轨加持，可以解决购房者的职住矛盾。
除地铁站以外，附近还有花明路、城南客运站、凤翔大道温泉大道口站等公交客运站，满足地缘性购房者的交通需求。
商业
该项目附近自带独栋商业，在项目2-3km以内，还有伊藤洋华堂、大润发等大型商超，据售楼部工作人员介绍，四期的13#楼会所内规划有恒温游泳池、健身房等，可以满足业主未来的生活基本需求。
教育
周边的教育资源都还是不错的，多以老牌名校为主，如鹏城幼儿园+小学、涌泉学校、七中实验等，不过项目尚未交房，最终被划分到哪个学校尚不清楚。
生态
温江素来有“成都后花园”的美誉，周边自然环境还是很不错的。距离近一些的就是温泉大道地铁站旁的在建绿地，远一点的还有内光华公园、江安河还有非遗公园。而且项目中庭也自带有常规的景观设施和占地3.2亩的湖，业主的生活质量大大提高。
户型介绍
恒大未来城项目总占地约330亩，划分为五个独立地块分5期开发，其中1、2、3、4期为住宅（兼容少量商业），5期为纯商业。
另外项目建筑是围合式布局，各高层住宅之间有较大的间距，楼栋的采光和通风不言而喻，是真正的“高层低密度”。
本次预售的是项目四期9#，总楼高32层，建面是 114㎡套三双卫和137㎡套四双卫。从项目四期总平图来看，137㎡的套四双卫面向小区中庭，景观视野更好。
先来看看114㎡的这个户型。传统竖厅设计，L型的厨房，使用起来比较方便。且动静分区、干湿分明，居住起来也很舒适。但是进门看两厅，私密性较差。
137㎡套四双卫户型，设计较为合理。5.3m大阳台，开间大，采光充足、观景性好。美中不足的是卫生间与生活阳台的空间较为紧凑。
综合评价
恒大未来城作为刚需定位房源，其实没有太多需要挑剔的地方。从户型来看，一横厅、一竖厅的户型设计，既延续了符合中老年群体的传统布局，又满足了年轻人的居住需求，具有选择性，可以说是很讨喜了。
但如果是刚改人群，需要慎重考虑一番。周边得到广泛认可的好学校目前不多，区域本身也是近几年才发展起来，教育资源方面需要时间沉淀，对教育有一定要求的业主，估计还是要走择校这条路。
综合而言，该项目从梯户比、园林、内部配套来看，具有改善的品质，产品还是很香的，建议刚需人群冲一冲。
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