据第一太平戴维斯7月12日发布报告，广州2023年上半年，上半得益于数个刚需盘的年新去化以及去年下半年收抑需求的释放，广州一手住宅成交面积录得331.1万平方米，房成环比上升10%、交量较过均值同比上升1.1%。去年尽管如此，同期购房者情绪仍趋谨慎，广州半年度成交面积较过去五年同期平均值低9.3%。上半

尽管成交低迷，年新但在部分优质改善型项目高成交均价的房成推动下，全市均价有所上涨。交量较过均值截至上半年末，去年广州一手住宅成交均价环比上升3.2%，同期同比上升2%，广州至约4.5万元/平方米。

第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇指出，短期内，处于对经济环境的考量以及对购房政策进一步优化调整的期待，多数购房者仍将保持谨慎观望态度。在此之下，刚需项目的去化或继续呈不温不火态势，但中心城区优质项目的需求预计仍可保持良好韧性。