文 | 单烁
青岛正在改变。当城的平
穿越百年前开埠历史的市蝶实现浮华，穿越21世纪前二十年被层层加持的青岛荣光，如今的真正它，在这风云诡谲的层梦后疫情时代里再次回归初心，正以更为沉着坚毅、当城的平也更潇洒的市蝶实现姿态，直面每一场跌宕与考验。青岛
这一点，真正也清晰地映射在它对于“人居”二字的层梦认识之中。可以看到，当城的平如今青岛的市蝶实现人居倾向也在逐渐如这座城市般沉淀下来——
它对于“高端”、“高品质”的青岛判断，不再以奢华与繁复为上；它转而去寻求一种如璞玉般的真正纯粹、通透和真实。层梦
于是，平层这类化繁复为敞阔、气质更为温厚的产品，就成为了这个市场的新宠儿。
然而这座奋楫扬帆、进击不止的城市，值得拥有关于“平层”的更多理想。今天，浮山后一座金茂府悦府Ⅱ期，就在尝试为青岛实现这种梦想。
塔尖的地段，即塔尖的需求
平层作为一种明确指向塔尖人群的住宅产品，它首先需要精准匹配塔尖人群对于地段的严苛的选择标准。
而塔尖人群对于地段，比起所谓的增值空间，他们更注重的是资产的保值性，以及当下配套的醇熟度和生活的便捷度。
综合这些因素来看，金茂府悦府Ⅱ期所在的崂山、市北、李沧三区交汇之地——浮山后，就很明显是整个青岛地产版图中，数一数二的“高分答案”。
作为青岛发展最早、城区最成熟的城区，大云谷·金茂府所在区域坐拥青岛未来发展核心向心力；而这里作为青岛非常醇熟的传统主城核心区，无论是教育、商业还是医疗、娱乐等多种配套早已在长达十数年乃至数十年的砥砺发展中得到了完整配备，其中在教育、医疗等关键配套上，这里甚至可以说几乎集中了整个青岛该领域里最优质的资源。
无论是当下生活的便捷性，还是未来区域的成长前景，大云谷·金茂府的择址在同类产品中都鲜有敌手，坐享主城一站式繁华生活圈。
而这显然是高净值人群，在内心对“平层”二字赋予的应有的标准。这样的占据整座城市举足轻重地位的醇熟城区，将成为承载、培育他们关于“平层生活”的最好的沃土。
借天赐的自然，做平层的“宜居”
如果说醇熟的地段、便捷的生活是人力所能够赋予的，那么对于平层而言，它还应当还拥有另外一层难以被人为创造的价值——宜居。
而区别于普通住宅的宜居，平层这种宜居更仰赖于自然的馈赠——
后天的充斥着人工痕迹的人造山水，无法匹配平层应有的品质，也无法符合青岛这座城市当下对“平层”二字的期待。
但金茂府悦府Ⅱ期却在落子的那一刻，就已经注定了它将坐享整个青岛主城几乎最优质的自然资源要素：
项目南侧距离被誉为天然氧吧、“青岛绿肺”的3200亩浮山森林公园仅有约3千米，同时距离石老人海水浴场距仅有6公里左右，另外项目周边还环绕着国家5A级崂山风景区、世园生态旅游区等丰富生态资源。
占据着青岛主城几乎最难得的景观资源集中地，金茂府在依山傍水间，以亲山水而不远繁华的地理位置，于无形间实现了一种都市与自然生活的微妙平衡。
但远非仅有的天赐元素，金茂府悦府Ⅱ期还在对项目内部进行理念的重塑与细节的雕琢，使之能够与外部高含金量的自然山水相得益彰——
为此，它因地制宜地采用了一种“岛居·生活”的园林设计理念。
区别于同一化的园林设计，顺应大云谷自然地势，悦府Ⅱ期以形似“岛”的台地式设计，打造中央社交花园和十字轴线景观带等，通过视觉秩序，体验情绪渐变；
其213㎡天际大平层所在的9号楼位于住区轴线的核心位置，与5号楼的楼间距约百米，不仅可以观赏礼仪秩序轴线风景，还能坐拥万平中心花园景观。
另外，这里还有约1200㎡阳光大草坪、约200㎡多功能会客厅等多元设计，丰富的休闲、社交、互动元素让悦府Ⅱ期能够在公区建立心灵归属感和邻里社交度，实现生活场景的多面体验。
一门名为“平层”的空间学问
再将目光收回到“平层”本身。作为一种住宅产品，其在根本上是一种户型空间设计理念的迭代。平层的诞生，让单层的更大空间面积拥有了发挥想象力的更多可能性。
但如何把这种空间的优势发挥到最大化，不可谓不是一门学问。
纵观整个青岛市场，金茂府悦府Ⅱ期在平层空间设计上的功力是肉眼可见的。
首先，悦府Ⅱ期的213㎡天际大平层全部采用私家电梯入户，这让居者首先在归家过程的首个环节就感受到充分的仪式感；
其次，悦府Ⅱ期在餐客空间的动线设计中，采用了中岛洄游的方式，让餐厅与客厅形成互动性，增加家庭成员之间情感交流；
玄关方面，悦府Ⅱ期对玄关柜的内外观进行了独特的拆解重构，使之能够更高效地利用玄关空间，让无论是实际的消杀需求还是心灵的仪式感需求都能在这段空间里得到充分缓冲；
更值得注意的是，作为平层产品，悦府Ⅱ期在空间的敞阔感上也做到了全新的审美高度——
它的约15.5米南向三面宽能够更大程度让室内迎接阳光，而约7.7米南向面宽墅质方厅则让起居室与餐厅完全隔离，客、餐、阳台处于横向连贯，将视觉交互最大化，让会客交友、家庭聚会拥有最佳场所；
另外，它的主卧拥有大进深、大面宽，并带独立卫生间、衣帽间和阳光飘窗；南向飘窗能够提高室内风景能见度，多样的场景化设计让每天都充满无限想象。
平层类产品在青岛市场中其实尚属发展初期、存量相对有限，但金茂府悦府Ⅱ期的到来，却在大家普遍尚在探索的阶段，就已经为这座城市，将平层空间的设计审美拉升到了一种全新的高度。
卓越的品牌，方能把握高阶的艺术
平层，以住宅为实体载体，实则是在代表一种独特的生活的艺术；而不是任意一家房地产企业，都能游刃有余地把握这种“艺术”。
但作为金茂府悦府Ⅱ期的执笔者，“中国金茂+海尔产城创”的组合显然拥有为青岛解读并诠释这种艺术的能力。
金茂，本就是全国TOP级的优秀房地产企业。隶属中国最早的全球500强——中国中化集团，中国金茂从上海金茂大厦、上海金茂星外滩，到长沙梅溪湖、青岛中欧国际城，金茂的作品在全国许多城市都成为了具有符号意义的地标性建筑，成为了足以载入中国房地产发展的史册的辉煌一笔。
而沿袭着这样优越的品质、继承着深厚的品牌积淀，再联合海尔产城创这样优秀的合作方，金茂府悦府Ⅱ期这样优秀的平层产品，就在强强联合之中，于这座日新月异的城市中被自然孕育——
一种全新的青岛“平层梦想”，就此萌芽。
随着城市发展阶段的推进，青岛正不可阻挡地萌生关于平层这类高品质人居的更多理想；而金茂府悦府Ⅱ期及其别具含金量的213㎡天际大平层的到来，或许已经在让青岛名为“平层”的浪漫生活理想，真正照进现实。
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