文 | 单烁

随着城市更新进程的山加快，青岛的由至主城板块格局已经在短短的十到二十年间几乎被全面洗牌。

曾经那些被主城楼市忽略的川东、发展资源未被重仓的李人路上空白地，在政策的居蝶记倾斜、配套的和达印加码下，开始崛起成为今日青岛楼市的山新秀和“重头戏”。同时，由至一些房企积极的川东布局与探索，也成为这些板块崛起之路上不容忽视的李人路上重要足迹。

这其中，居蝶记就比如和达与东李。和达印

同行，山与蜕变的由至东李

东李。这几乎是川东进入21世纪后，青岛主城中蜕变最鲜明的区域。

在山势蜿蜒、绿林茂密的卧龙山脚下，有这样一片青岛城市现代化进程中至少前八十年中都被忽略的空白地。而这片稀疏的村落，在后来汹涌的城市更新浪潮中，乘着世博会、国际院士港等一系列大红利的东风，忽然就被推涌进城市更新的大浪潮，进入前所未有的加速蜕变。

也正因如此，一些房企也迅速调整拿地策略，将东李作为了各自新一轮重仓之地，和达便是其一——

2007年，和达以一座和达·和城即整个东李的首个生态居住大盘，完成了自己在东李的首次亮相。随后2014年，另一座和达·璟城也在迅速落地东李。

和城与璟城，成为了和达在东李的第一轮尝试。能看到，因为彼时尚处在区域发展的初期，和达对于和项目的定位也是相对稳健的。它延续和达一贯扎实的做派，把主要目标放在了如何以稳扎稳打的品质之作，为尚在发育期的新都市迅速补齐必需的、优质的人居设施及配套上。

而这两个项目，也成为了和达后来扎根东李、不断在此深耕的关键起点。

深耕东李的“和达思考”

很快，东李也走过了它的起步初期，短短几年内一大波头部房企的加速涌入，一众新项目密集崛起如雨后春笋。

但更早布局东李的和达，显然对这片区域有着自己独到的思考：

一方面，和达意识到东李发展已经发生了根本性的进阶，它的发展需求已经全面升级；

而另一方面，凭借着深耕东李十余年的丰富经验，和达也已经有了对这里自然优势与人文特征的精准把控力。

于是，一座和达·和山就在这样的背景下诞生了。

一方面，和山的选址，在景观上很有讲究。石门山、戴家山、卧龙山呈三面之势环绕，让这块地如同一把坐北朝南的太师椅。

这是绝好的山景优势。其实论起来，在这样的地貌之上做事，无论怎么做都是好的。

但和达仍然选择了一条并不那么轻松的道路。为了能够将项目周边的自然景观资源实现价值的最大化，和达打破了传统地产项目先做楼宇布局、后做景观规划的方式——

先于楼宇布局一步，和达·和山的景观规划图先出炉了。

而这种明显更复杂的规划方式，也带来了和达·和山无可替代的景观效果。从最终的规划中可以看到，和达·和山摒弃了传统山地小区的高大围墙，在规划结构、建筑布局、景观打造上都充分尊重了这里的自然地势，以台地式的结构模拟自然景观，最终形成自然有序的生长型山景社区的规划设计理念，让四周的山景可以随台地地形自然“流淌”在小区的肌理之中。

另一方面，在设计理念上，和山由内而外所呈现出的深厚文化底蕴，以及这种底蕴烘托而来的生活审美，也是其他很多项目所难以媲美的——

和山所创造的“新中式大宅”，真正做到了以中式文明特有的文武韬略、持重悠远为骨，撑起整个项目恢弘尊贵的气质。

大到王府大门式的形象入口、仿古铜拉丝不锈钢及哑光葡萄牙米黄相结合的外立面色调，小到人工锻造的福钉、祥云纹样的地雕——和山对内部设计风格的定位、对户型的雕琢，以悠远持重的、不可视的中华文化精髓，架构起一种内敛却尊贵的、可视的生活美学。

从五重归家动线、“泗水归堂”的社区大堂到大面宽的阳台空间等等。不仅仅是于细微处见真章，这种在百般锤炼下诞生的作品，是和达所认为的、能够为今日东李所作的一项有意义的事情。显然，今日的东李需要的已经不是“房子”，而是更具品质、更具内涵的人居理念；而和达也实实在在地用一个和达·和山，为东李打开了对“人居”二字理解的新纪元。

从一路随行到品质标杆

但和达仍未止步。当我们将目光放长到整个东李发展的时间线中就会发现，在持续深耕东李的过程中，作为一家企业，和达之于东李的角色也在不断变迁——

如果曾经的和达是东李的“随行者”、是随东李一同成长的伙伴，那么今日，和达的愿景已经升级为做区域新未来的“创造者”，它所探索的目标已经转化为如何为东李探索一种更具品质的人居图景。

若上一次，基于自己产品力、对区域的理解力的持续迭代，和山的诞生成为了和达东李进阶之路的里程碑；那么这一次，全新面世的和川，就再次证明了和达已经基于对东李多年的布局，实现了产品力从理念到技术的全面跃升——

延续了曾经在和山身上实践过的成功经验，这一次和达再一次在和川的身上将“新中式”三个字贯彻到底：

在景观园林设计方面，和川以宋风美学理念为基础，构筑入山林、游山林、居山林三大区域景观，根据全龄业主休闲、娱乐等需求，打造八庭游园空间格局，构建五重归家礼序，既有东方风雅的意趣，又能满足当代人居生活需求。

而在产品的设计上，和川更进一步从建筑形制上传承创新，化繁为简，既有现代简约之美，又有古代典雅意趣：

项目整体沿袭了中式建筑精髓，采用王府挑檐，搭配三段柱式设计，辅以石材、简洁金属线条，淬炼新中式雅致立面，为青岛传统人居带来全新的东方美韵。

和川的到来，彻底论证了近二十年和达之于东李发展角色的变迁——

曾经，“和达”二字或许只是东李成长过程中烙下的印记；而如今，“和达”二字擘画的是东李不断蝶变的人居未来。

而青岛留给东李的发展空间还有很大，这也意味着这里留给和达所要探索的路还有很长。而透过和达每一轮新产品的出世，我们能够看到的是，在接下来的漫长时光里，和达仍将不断为东李描绘属于它更美好的人居途径，与城市不忘初心、一路同行。