央行降准！年终山东楼市迎来双重促销机遇-雷竞技app官网网址

近日，央行迎双遇一则央行降准的降准消息在行业圈内刷屏。

据悉，年终自2021年12月15日起，山东中国人民银行实施全面降准，楼市降低0.5个百分点存款准备金率，重促共计释放长期资金约1.2万亿元。销机

简单来说，央行迎双遇央行降准，降准就是年终减少从银行拿走的保证金。这意味着银行可以支配的山东资金增加，那么可贷出的楼市款自然也会增加，进而增加了市场的重促流动性。

而这次降准无疑房企最为关心，销机因为银行政策和房企经营有非常直接的央行迎双遇关系。

央行表示，此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，即意在促进结构调整，而非系统性宽松，尤其面向实体经济，这对于房地产的资金流动性来说是一个非常好的信号！

房企的资金压力将更快得到缓解，楼市整体有望迎来一个较为宽松的融资环境。

资金回流，楼市迎来重大利好！

众所周知，在“房子是用来住的，不是用来炒的”背景下，房地产信贷政策不断收紧，导致房地产融资的成本不断走高，融资规模越来越小。开发商举步维艰，买房人也面临很大资金压力。

从过往历史来看，只要降准，无论是否定向，对于楼市来说基本上都是利好，能缓解房地产资金面的压力。

对于房地产开发商来说，获取银行信贷或者通过其他渠道进行融资，都会有比较积极的作用，房地产开发商的融资成本会有所降低，融资环境也会有所改善，促进房地产市场平稳健康发展，同时供应量的增加对抑制房价又会起到一些积极作用。

对于使用按揭贷款的购房者，可以获得平稳的信贷价格，个人住房贷款业务或多或少都会增加，助力住房圆梦。

当然，我们也要看回市场背景。近年来，房地产市场调控力度持续加大。不仅出台调控措施的城市个数明显增多，力度和深度也在加大，许多热点城市的调控措施不断加码。

作为中国老牌经济大省，房地产市场持续呈现高速增长态势。2020年，山东楼市有起有落，年初受疫情影响整体热度有所下降，但三月份开始呈恢复性增长。随着绿色建筑、公积金、棚改、住宅租赁等新规出台，楼市回归平静，但总体供应及成交量仍超过2019年。

临近年底，伴随央行向市场传递出“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”的政策信号，房地产投资下行较快、楼市偏冷的局面有所扭转，房贷供需关系也已逐步回归正常。到明年一季度，部分项目结合宽松的房贷条件，房企的推盘节奏和销售节奏也会加快，有助于房企资金的加快回笼。

总的来说，楼市的最困难时期或将过去，随着新一拨资金的涌入，楼市趋于稳定的态势明显。

“买房”也有优惠期，山东世茂亮真招

伴随2021年临近尾声，面对房地产改革的大变局，一边是观望等待的购房者，另一边则是期待热卖的开发商。就在这样一个大背景下，楼市的“年末大战”已然箭在弦上。

买房作为民生大事，牵动着万千家庭的心。在2021年最后一个月，山东楼市表现愈发热闹，暖场、推新活动都会比较频繁，山东世茂亦不例外。

仅在济南，璀璨悦府、世茂天悦、翡丽公馆、世茂宽厚里、长清世茂广场、章丘国风源墅、济阳世茂摩天城等项目部分房源均有特惠，附赠老带新、家电礼包、停车位等多重礼品。

以世茂天悦为例，其位于济南天桥主城核芯区域，紧邻政务中心，雄踞火车站商圈C位，自亮相起，便风靡市场，以持续当红流量书写一份不负众望的答卷。世茂天悦SOHO产品自入市起便赢得市场与客户关注，热销的原因不仅仅是占据城芯不可复制的地段，更是因为其配套的丰富性以及产品的全能性……满足了不同消费群体的使用需求。

为迎接十二月，活动更是精彩纷呈，部分房源特惠，3套一口价房源，最高优惠39000元，附带老带新10000元返赠，成交赢取精美礼品，其他优惠最高可达39000元等专享福利层出不穷。