为贯彻落实《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的个热公布通知》（甬建发〔2021〕41号）相关要求，建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，点学促进二手住房市场信息透明、区个区房理性交易，小区宁波市先行发布宁波市实验小学、宁波海曙外国语学校（青林湾校区、试行手学五江口校区）、交易价格宁波大学附属学校、参考华泰小学（东校区、个热公布西校区）、点学堇山小学、区个区房宋诏桥小学、小区四眼碶小学（新河校区）、宁波镇海区中心学校、试行手学镇海应行久外语实验学校9个热点学区范围内，交易价格112个小区的二手住房交易参考价格。

热点学区二手住房交易参考价格

宁波市试行发布热点学区二手住房交易参考价格的政策解读

一、热点学区二手住房交易参考价格发布机制的目的

建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，防止以学区房名义炒作房价，促进二手住房市场理性交易，稳定市场预期的重要举措。

二、热点学区二手住房交易参考价格形成机制

以住宅小区为单元，在综合分析房地产市场基础上，以二手住房网签价格为基础，剔除异常和非典型性的交易记录，形成热点学区二手住房交易参考价格。首批试行发布9个热点学区范围内，112个住宅小区二手住房交易参考价格。

三、热点学区二手住房交易参考价格发布渠道

根据房地产市场变化情况，及时在宁波市房产交易信息服务网等媒体发布热点学区二手住房交易参考价格。

四、热点学区二手住房交易参考价格的应用

商业银行等金融机构将热点学区二手住房交易参考价格作为授信的依据之一，引导二手住房市场理性交易，稳定市场预期。

五、后续相关工作安排

后续将根据房地产市场变化情况，适时调整、增加小区，并及时发布交易参考价格。