上周的买走天府新区，一个楼盘的天府开售成为了全城关注的焦点。
这一次点亮市场的锦绣，是买走万科内部的高端项目——位于天府新区的万科·天府锦绣。项目推出290套大平层，天府主力产品为建面约172/198/256平米的锦绣大平层，价格约32200元/平米。买走11月3日项目选房结束，天府其销售表现可圈可点。锦绣
为什么有如此高的买走市场接受度？谁买走了万科·天府锦绣？又是什么原因促使他们拿出了手上珍贵的房票？
从一份万科·天府锦绣的客户群构成表，见微知著，天府或许可以把握财富新贵对城市发展、锦绣核心资产的买走思考。
PART1：
读懂城市发展逻辑
寻找价值标的天府
万科·天府锦绣的客户群，既有传统优势行业的锦绣私企老板，也有公务员、医生、教授等社会精英，更有金融、互联网行业的城市新贵。
这群财富新贵的平均年龄在35-40岁，拥有高知、高智等特点，部分有海外留学经历。他们关注健康，有主见，有战略，且追求有格调、有品味的生活。
他们是一群有眼界的人，对城市的发展逻辑有着深刻的理解，也是愿意在新兴潜力区域投下重注的人。
而四川的新兴潜力区域中的NO.1非天府新区莫属，作为成都近几年发展的重中之重，「城市未来新中心」的定位赋予了区域超高的价值。时值天府新区获批六周年，在《是我，天府新区》这部纪录片里讲到，区域的城市地标、生活配套和产业引擎，都在以“倍速模式”落地。
而区域极核——「天府中央商务区」，更是集地段价值与资源价值于一身，其未来所能达到的高度，参见纽约曼哈顿、伦敦金融城、上海浦东便可知。万科·天府锦绣便位于这样的区域，在此，澎湃的经济动能尽收眼底，旁边还有约3450亩的天府公园（建设中）、天府七小（已呈现）、天府七中（已呈现），及规划中的暹罗天地等。
所以，有眼界的财富新贵选择了万科·天府锦绣，这是深谙城市发展逻辑的结果，也是达成个人价值与城市价值共鸣的途径。
PART2：
在高端改善产品中
寻找封面大平层
锚定了城市发展的潜力区域，并不代表着区域所有产品都可以入手。
唯有那些在理念上具有领先性，在细节上以人为本，在文化上有归属感的产品，那些在高端序列中具有代表性的产品，才能打动精英阶层。毕竟，经历了时间和阅历的沉淀，他们是一群有品味的人。
“至美于物，锦绣于心”。这是万科·天府锦绣自亮相起打出的slogan，简单的八个字透露出这个项目与众不同的打造手法——在物理层面，进行极致产品的打造；在精神层面，为项目注入文化内涵，达成“适物悦己”的居住与生活追求。
在万科·天府锦绣这宗约236亩、容积率约2.5的土地上，呈现出来的是，建面约172-256平米、两梯两户、南北阵列式分布的大平层产品。没有高低配、没有商住混搭，尽可能将住宅和商业街区做出区隔。能够将产品做到如此纯粹的，区域少有。
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