文｜单烁

今天的大国的终青岛浮山后楼市可谓是群雄逐鹿，大鳄云集。工匠短短数年间楼宇群在此拔地而起，执笔种静也为置业者们在此挑选心仪的澜山住宅而提供了更多的选择空间。

但当选项愈多，特色抉择的极改难度也就越大。

那么在浮山后，善生究竟什么样的大国的终项目才更值得选择？今天位于滁州路南的一座静澜山，就在尝试为这一问题给出它的工匠答案。

醇熟浮山后里，执笔种静全步行可达的澜山配套

其实在今天的青岛楼市，房企们将浮山后的特色板块范围划得很宽。北至黑龙江路、极改南至银川西路、善生西至福州北路、大国的终东至海尔路甚至比这更远的范围，都被定义为“浮山后”。

而这种趋势，源于浮山后这片青岛老城腹地丰富的配套以及醇熟的生活氛围。这里本来就是青岛市最大的统一规划居住区域，而近十年间这里的配套建设更加迅猛，从无论是实验二中、崂山实验二小等学校的定址，还是佳世客、大润发的相继开业，以及地铁2号线的通车和劲松三路、劲松五路等多条干道的拓宽，都让区域楼市热度愈发高涨。

但实际上于置业者而言，浮山后的范围被“划”得越大，“浮山后”三个字的含金量就越低。毕竟，不同地段上的项目，距离每一所医院、学校，每一处商场与地铁站的距离都并不相同，甚至一些居于浮山后边缘的、硬“挤进”浮山后的项目，已经无法实质性地享受到浮山后丰富配套的辐射。

但静澜山区位的优势却是肉眼可见的——浮山后所具备的相当一部分教育、医疗、商业等配套，在静澜山这里都能实现步行可达。

例如商业方面，静澜山项目南侧紧邻的就是浮山后佳世客，而这是浮山后片区几乎最主要的商圈所在，可谓家门口即商圈；另外，凯德、金狮、金鼎等青岛几大核心商圈距离也很近，项目自身还配备8300方浪漫情景商街，消费购物十分便利。

而医疗方面，静澜山周边还有齐鲁医院青岛院区等丰富医疗配套，能充分为业主的健康生活保驾护航。

但更值得注意的是静澜山的学区配套。本身浮山后就是青岛几乎仅有的，能兼顾学区品质和改善型人居的片区：

在小学方面，这里有同德路小学（建设中）、富源路小学；中学方面，这里有青岛六十五中、第二实验中学、第四实验中学；另外这里还有青岛市实验幼儿园等丰富教育配套，能够满足业主的全龄教育需求。

特别是对于孩子教育环节中几乎最重要的中学阶段，静澜山周边的中学资源配套的质量可以说在整个青岛的难觅其右。无论是青岛六十五中、第二实验中学还是第四实验中学，都是青岛各大初中里的佼佼者，每年被青岛二中、五十八中等高校录取的人数极高，在全市都名列前茅。

另外，静澜山在建中的同德路小学，与项目之间的直线距离相距仅有约30米。项目交付后如果被划归这所小学所属的校区，那么未来静澜山业主的孩子自己就能背着书包上下学，从吃完早饭，到走进教室都甚至不过几分钟路程而已。

而项目周边的富源路小学也是市北区排名第一的公立小学，它与项目之间的距离也仅有一公里。综合来看，这样超高含金量的教育配套品质，这种绝非噱头的“步行可达的教育”显然是大多数项目所无法实现的。

出则宁静入则繁华，真正的终极改善生活

静澜山项目的定位很清晰，它精准地面向高端客群，致力于打造能够满足高端客群需求的终极改善居所。因此除了教育、医疗、商业等生活配套的便利，静澜山还关注到了高端人群对于健康、舒适、宁静的生活氛围的需求。

而从地块规划上看，静澜山真正为高端客群带来了一种“入则宁静、出则繁华”的高品质改善社区：

一方面，项目虽然处于路网密布的浮山后腹地，但它与干道滁州路之间还隔着一个小区，这让静澜山与干道与高架桥之间拥有了一块难得的“缓冲带”。未来静澜山的业主不仅可以享受滁州路、辽阳路等多条城市干道的便捷出行，还不必遭受巨大车流而导致的噪音与粉尘，真正与城市繁华深处为业主们觅得一方静谧之处。

另一方面，高端客群所特有的对自然景观，以及健康的、高互动性的生活场所的高度需求，也能在项目南侧在建中的北山公园得到充分满足——

北山公园是市北区重点打造的公益网红打卡地，同时也是都市稀缺的现代复合功能型公园。未来该公园建成之后，将不仅拥有葱郁的植被和自然怡人的四时美景，同时还将配备足球场、网球场、观景塔等丰富设施。

未来，静澜山的业主可以带着孩子在此爬山、游玩、运动，从城市的钢筋水泥中走出来，充分感受自然的魅力与亲子互动的快乐。

远离喧嚣，亲近自然，这是静澜山对一所“终极改善住宅”应有品质的理解。在静澜山，业主们将真正享受到从肉体到心灵的宁静致远。

责任国企执笔，设计彰显匠心

并不是任意一家企业，都能做到如静澜山这样眼光独到的择址。

而静澜山的执笔者青啤，却是青岛地产市场中，尤为擅长打造终极改善住所的知名“匠人”。至今，石老人海岸旁一座颐山源墅，仍然在凭借其卓越的产品力和优秀的地段，而成为青岛高端客群至今口口相传的豪宅佳品，以及青岛二手房市场中价格近十年来始终坚挺的的“万年青”。

而这一次打造静澜山，青啤延续了此前颐山源墅的高品质要求。例如，它充分利用静澜山地块面积大且方正的特点，为这个社区带来了更高品质的园林设计：

青啤为静澜山特别引入了国内一流的景观设计公司——青岛境语景观设计有限公司。这家公司是青岛多个知名豪宅和园林项目的设计者，它所负责设计的鲁信长春花园、停云山庄、随珠花园，常被称为是青岛楼市中园林景观的“天花板”之作。

而这一次在静澜山的身上，这家公司选择了以现代手法打造森林式生活剧场——

这种手法能够让静澜山的园林氛围如同森林一般，将南侧山林的绿意引入社区之中，加之会客厅、健身区、休息座椅，景观廊庭等功能区的配套，让每一位业主在自在享受森林般呼吸的同时，也能够充分满足他们基于公共社交空间的圈层社交需求。

如果再看更具体的细节，我们从静澜山的户型装修中可以发现一种青啤作为国企所特有的那种低调内敛但不失质感——

静澜山所采用的精装品牌虽然均为国际一线品牌，成本极高，但实际上一圈看下来，却没有一丝因追求奢华或附庸风雅而导致的繁复或赘余之感；

每一分用料都用在刀刃之上，秉承青啤所始终贯彻的务实风格，让整体精装设计实用性更高且更具人性化。

从园林到精装，青啤在用不吝成本的投入与几近严苛的自我要求，将一种独具标杆意义的“青啤品质”在静澜山的身上贯彻始终。

或许这一次静澜山的到来，将让我们继颐山源墅之后，有幸再次看到一种大国工匠对于品质、对于终极改善住宅的真正理解。