文 | 单烁
相信今天，大都的新地标从经济发展的被强角度，我们已经很难否认济南所令人骄傲的省会时代程度。
特别是选择，当时间进入二十一世纪第二个十年，住宅当“十四五”新时期迎来磅礴开局，大都的新地标山东的被强强省会理想，也终于不再仅仅是省会时代一种理想化的美好愿景。
而济南也终于以“C位”之姿，选择站上了山东城市发展排头兵的住宅位置——
济南，变得很重要。大都的新地标
济南：谋定强省会，被强挺进“万亿俱乐部”
1月26日，省会时代济南正式迈入全国“万亿俱乐部”，选择这成为了济南实现“强省会”宏图的住宅第一声战鼓。
随后今年一季度，济南继续发力，实现生产总值增长17.4％，在“2021年中国百强城市排行榜”中，综合分值列全国第15位，连续两年列全省第1位。
从融入黄河流域高质量发展的国家战略发展大局，到强省会战略实施、加快建设国家中心城市，再到新旧动能转换起步区获批——重磅政策层层加身的济南，其城市战略地位已经一时无两。
5月8日，央视播出《对话》节目，以《万亿城市新征程·济南》为题，探索济南成功的经验启示。
站在新起点上的济南，正在描绘一幅更加壮丽的新蓝图一一到2025年，“五个济南”基本建成，新时代现代化强省会建设实现新跨越。
其实，近几年的厚积薄发，让今天的济南早已不是那个昔日里全国省会大军中籍籍无名的“小透明”。
正如济南市委书记孙立成所说：“济南迎来了加快发展、跨越发展的黄金期、窗口期、机遇期。”
而且，济南早已不再囿于既有的城市发展格局，“东强、西兴、南美、北起、中优”，济南城市发展加速由空间拓展也向高质量发展转型；
但城市中各区域的发展不可能是同步的；它必然要有一些区域拥有更好的发展基底以及更好的政策支持、更好的产业加持以及更优的远景规划。
哪里才是济南城市发展的真正“机要之地”？
或许，非CBD莫属。
CBD：济南强省会愿景“机要之地”
所谓城市的“机要之地”不过三个关键词——政治中心、产业高地、商业重心。
而纵观今日济南的城市布局，可能只有CBD，才是那个更能政、经、商兼而得之、并将每一个维度做到济南最优的地方：
政治功能上，这里是展示济南改革发展成果最重要展示平台；
高端产业上，这里集中了济南几乎最顶级的金融机构、银行和企业，楼宇经济空前繁荣，是济南打造经济、金融、物流、科技创新“四个中心”的主要根据地之一，甚至被称为济南版“陆家嘴”；
商业方面，这里是当下济南大型商业综合体的主要集中地，不仅有华润万象城、省博大润发，有2020年底开业的龙湖天街，还有即将开业的绿地大馆、绿地大馆里等等，其商业活力之澎湃在整个济南也鲜有敌手。
而且更值得注意的是，我们还可以在CBD的身上，看到其基于济南“强省会”愿景而来的、十分清晰且极具竞争力的发展轨迹：
济南向东发展已经是一股不可逆转的城市发展大势。2021年2月济南发布城市发展新格局“东强”方案，提出将强化中央商务的集聚带动作用，打造金融商务聚集区。
这意味着在强省会战略的共同加持下，济南CBD未来将发展成为一个立足于全省，辐射黄河中下游流域的金融新中心和总部新基地。
万科大都会：CBD正央，为“强省会”造新地标
市场的嗅觉，历来是最敏锐的。
因此像CBD这样极具实力与潜力的地段，早就为一众眼光毒辣的“城市运营商”——房企所瞄准。
作为国家区域级的经济中心和企业总部中心，今天济南CBD早已大咖云集，绿地、华润、龙湖、仁恒等众多一线品牌纷纷在此落地经典项目，各显神通。
短短数年间，这些房地产企业，在这总面积不足10平方公里的土地上遍地开花。从住宅到商业，从办公到高端产业——房企的涌入，不仅带来了楼市的热度，更带来了CBD综合实力的成长，成为CBD实现区域蝶变的重要驱动力量。
房企与CBD，已经实现了一种可以双赢的共生共荣。
但对于肩负着“强省会”时代重任的CBD，今天这样单纯的房企大鳄云集、高档小区林立，于它而言仍是不够。
它始终缺少一样能够与之强省会愿景所匹配的关键要素——
住宅地标，特别是高端住宅地标。
这不是一个大型商业或者摩天写字楼所能够代替的角色。它应当成为CBD的一个新的更具人文特色的“记忆点”，以一种更高阶的美学造诣，以一种更优的高端生活体验，为强省会时代的济南刷新城市人文内涵的新高度。
因此，它需要择CBD优中更优的地段，造一张足以代表CBD人居实力的“新名片”。
而今天，万科大都会已经为济南CBD做了这件事。
地理上，它立足济南CBD的几何中心，占据CBD正央之地；配套上，它坐拥CBD内几乎倾全市之力打造的济南各类最优质的资源和生活配套；景观上，它毗邻五指山，“泉、城、山、河、湖”五栋超高地标建筑近在咫尺、绸带公园在侧，几乎处于CBD最优越的城市风光的合围之下。
更值得一提的是它的顶复，也是大都会项目的收官之作，堪称“天际藏品”：它以大尺度、大空间、大格局为底色，打造开放式的客厅、南向休闲阳台与多功能休息室和风景露台相连等带来更加开阔的空间视野，使整个家庭空间几乎都沐浴在CBD天际下。
晨观太阳升朝霞，夜览皓月映霓虹，与五指山对望，与绸带公园比邻，于流光溢彩间俯视CBD的璀璨繁华，万科大都会呈现出了一个“住宅地标”应有的精良品质。
万科大都会顶复产品的入市，为的只是让这个豪宅地标项目收尾的更有意义。
正如果戈里所说的，建筑是世界的年鉴，当歌曲和传说已经缄默，它依旧在诉说。
或许我们有理由相信，在历经百年之后，万科大都会这样的作品，仍将能以佼佼之姿，成为这个“强省会”时代里，能够代表CBD乃至整个济南更具时代意义的高端住宅新地标，为这座城市诉说着它关于时代格局、关于美学造诣的传奇故事。
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