这是主城别墅的“最优解”-雷竞技app官网网址

随着“回归主城”的最优解口号逐渐响亮，人们对成都主城区域的主城关注水涨船高。

那么问题也随之而来，别墅在主城区，最优解既想拥有崭新的主城城市界面、高品质的别墅居住空间，也想轻松享受主城的最优解便利配套，这样的主城“最优解”是否存在？

机遇叠加，城东发展仍在“日新月异”

成都正处“成渝双城经济圈”“成德眉资同城化”时代，别墅目前“东进区域”约215个、最优解总投资超1117亿元，主城投资金额约为“南拓”战略的别墅2倍。随着天府国际机场开通运营、最优解大运会场馆落成，主城一个个重要节点被高速兑现，别墅整个城东的面貌不断更新。

由于所处主城以东的枢纽位置，龙泉驿区显得更为关键，同五城区相连的位置注定其能兼具老城烟火和未来发展的可能。其中地处东三环的十陵板块，自2018年收归龙泉驿后，便开启了高速发展之路。在成为大运村用地、获得范家院子TOD、青龙湖湿地公园二期规划后，多重机遇叠加，让十陵板块无论是城市能级还是区域潜力都得到质的提升。

在十年前承办大运会的深圳龙岗便是一个例子，如今这个契机来到十陵。目前板块以大运村路为界，以南为老城区，以北为新城区，经历多次规划调整升级后，目前在板块规划上，整个板块约75%的出让土地容积率都低于2.0，“低密”成为板块标配。这个被暂时划定为“大运中央居住区”的新城区，在未来有望形成聚集效应，城东的高端生活圈由此确立。

东门极核，纯粹低密才算“最优解”

“高端”当然不是空口无凭，开发商的实际行动往往能够说明对一个板块的价值判断：几年时间，龙湖、万科、中海、华润、新希望等一众优质房企争相涌入十陵，一个个标杆项目拔地而起。十陵板块的活力被不断释放，板块住宅均价也攀升到27000元/㎡。

板块目前拥有沪蓉高速、成洛大道、蜀都大道三条横向主干道连通三环，叠加地铁4号线、7号线，还毗邻规划中的地铁9号线、12号线范家院子TOD站，丰富的交通体系是区域身居三环却能放眼主城的资本，向西可连接主城区的万象城商圈、建设路商圈、IFS-太古里商圈，繁华或烟火都是触手可及的距离。

向东则连接至龙泉的黄金区域：背靠超3万亩的“天然氧吧”青龙湖湿地公园，其面积相当于4个锦城湖、21个东湖，200余种野生鸟类在此栖息，这是板块得天独厚的自然优势，在如今遍地的公园社区中依旧可笑傲。继续向东，可一路连接成都大学、十陵医院、大运场馆、商业中心，如今整个片区正处于项目高速兑现阶段，生活“最优解”已呼之欲出。

在生活的“最优解”里，“繁华”和“静谧”从不是一组反义词，在繁华、便利的配套基础之上，拥有富足的居住空间是更为理想的条件，既需要充足的社区空间，也需要低容积率来为邻里降密。这样的条件在主城范围已经奢侈，之于城东则更加罕有。

毕竟，优秀的规划基础能保证生活的品质的“高下限”，那么如何进一步提高“天花板”就轮到开发商付出努力了。好在如今，“资优生”龙湖带着三千云锦用“百亩纯叠墅”来捅破板块的品质天花板。

百亩墅区大城，高端生活公式在此定义

回顾整个城东近三年的土地供应，会发现86宗供地里容积率低于2.0的地块仅46宗，但其中占地面积超过百亩的，仅三千云锦的项目用地一块，够大的项目面积才拥有“锦上添花”的开发可能。

正是这样的稀缺性值得被妥善对待，这宗地块最终被龙湖开发为拥有高纯粹度的纯墅居项目——龙湖三千云锦，被寄予城东明星作品的希望。

作为东三环罕有的百亩纯住宅项目，龙湖三千云锦规划约110亩低密墅区，容积率仅约1.8，享奢阔楼间距。结合南宋名画《四景山水图》精炼而成的山水景轴，打造“一轴九园十五苑”山水园林体系，形成“五进归家礼序”，呈现如诗如画的“宋雅美学馆，将宋风美学融入生活、融入当代审美，无论是在造型、色彩还是细节上，都突破了传统建筑形制的限制。