比起坚持“房住不炒”的秘籍住宅、需求趋于饱和的临名公寓、个体经营难度极高的校低销写字楼，商铺如今已经成为今天青岛市面上为数不多的全现、投资优势鲜明的铺解产品。

但作为一项大宗不动产产品，码世商铺的博城选择仍是一项“技术活”，它仍高度考验着投资者的阅峰智慧。

而在今天的商铺青岛，位于西海岸新区的秘籍中铁世博城阅峰商铺产品，自上市以来就尤其受到市场关注，临名销量在一众商铺产品中始终遥遥领先。校低销

那么它究竟有何“秘籍”，全现能够再这样竞争激烈的铺解市场环境中突围而出、备受热捧？

毗邻名校，码世坐享澎湃客流量

于商业而言，客流量是它永恒的话题。

客流量就像是商业的生命，是商业的活水与血液，决定着商业的存亡。于商业而言，优质的地段上若无充足的人气，则所谓性价比与潜力都将失去意义。

但人气，并不是一件凭借个体一己之力就能够激活的商业元素，它很大程度上，取决于周边能够为之提供稳定客流的强大的基建配套——它或许是大型商圈，或许是交通枢纽，又或许是大型学区。

而中铁世博城阅峰的商铺，其最大的优势之一就是一众优质学府的环伺。

中铁世博城片区，向来是名校聚集的核心区，其中又以世博城·阅峰地块尤为凸显：一所九年一贯制学校（在建中）的落址以及近日引进的青岛幼儿师范学校示范幼儿园（在建中），让世博城·阅峰整个住区成为了未来整个片区的师生集散地，未来这几所学校预计将为阅峰商铺带来数千名师生消费资源。

而且值得注意的是，世博城阅峰商铺还毗邻古镇口大学城，而这是未来青岛体量最大的大学城。在古镇口大学城，目前包括中国科学院大学、哈尔滨工程大学、中国海洋大学、中国石油大学等在内的近10所重点大学均已开工建设，并有多所高校已于今年正式开门纳新，未来有望聚集数十万人流量。

丰富的学区配套，让中铁世博城阅峰商铺直接面向了“校园经济”中坚力量。商铺周边师生群体集中，数量庞大，学生消费需求全龄多样化，商铺经营方向选择丰富，而这充沛而丰富的消费力也成为保障商铺持久稳定收益的坚实保障。

依托大型社区，商业氛围浓郁

而且除了周边学区的加持，中铁世博城阅峰商铺还拥有从社区到周边商业的全维度充沛人气的支持。

本身，落子目前青岛GDP排名第一的西海岸新区，中铁世博城阅峰商铺已经在天然地享受商业高地的资源与潜力；而与此同时，项目又背靠阅峰以及整个中铁青岛世界博览城庞大的业主群体。

这意味着，世博城阅峰商铺依托周边的大型社区带来的浓厚的生活氛围，能够天然地享受充沛的客流滋养，并因此拥有肉眼可见的旺盛的商业生命力。

更重要的是，中铁世博城阅峰商铺并非“独木”，它还能同时享受周边世博SOHO及部分亚洲公馆、漾时代等大型商业带来的海量客流；未来，阅峰商铺将能够与这些商业体形成联动、共同构成生机蓬勃的商圈氛围，其蕴藏的消费实力与潜力将更加难以预估。

低总价、高赠送：更出色的性价比

客流与人气，让阅海商铺的未来有了充足保障；但对于置业者而言，眼下仍有许多需要考量的问题。

比如成本与性价比。

毕竟作为一种大宗支出，商铺价格的高低可能直接决定着置业者在这种投资类产品中“上车”的可行性；而在这个期房尤为流行的时代，置业者往往还要承担着因“期房”交付而来的诸多关于交付时间或质量的风险，而这些方面一旦出现问题，则会造成很多普通置业者所不能承受的损失。

从这一点上看，中铁世博城阅峰商铺的竞争力就更加凸显：

在成本方面，中铁世博城阅峰商铺的总价低至38万元。在今天的商铺市场，这样的价格可以说是整个青岛市面上都少见的“低门槛”，而这也意味着阅峰商铺留给了更多置业者以投资上车的机会；

而且中铁世博城阅峰商铺的性价比也很高，1层层高达到5.6米，可做两层；2/3层走廊做成了半封闭，空间可利用性更强；部分商铺还自带露台，在提高空间利用率的同时，也增加了商铺的性价比。

而在风险方面，目前中铁世博城阅峰商铺全部为现房销售。也就是说在这里，所有商铺所见即所得，置业者完全无须为期房所暗藏的各类风险而烦忧。

目前，中铁世博城·阅峰实景旺铺已经全面上市，均为建面约30-70㎡名校街区现铺。由于开售之后一直受到市场热捧，目前项目已余量不多，有兴趣的置业者或许需要果断出手，才能抓住这“上车”的最后时机。