兑现力MAX，外双楠这个改善项目交出高分答卷-雷竞技app官网网址

期房时代买房，兑现答卷购房者最担心的外双是什么？承诺的配套未兑现，交付的改善高分产品出现这样那样的问题。

事实上，项目比起项目的交出规划，购房者更应该看的兑现答卷是开发企业的兑现力，这个兑现力包括三个维度，外双一个是改善高分配套上的，一个是项目产品上的，一个是交出运营上的。

2017年7月25日，兑现答卷北辰地产以10100元/平米的外双楼面价，拿下双流万达旁一宗面积约40亩的改善高分地块，引发业内高度关注。项目此后，交出地块被打造为改善项目北辰天麓御府。如今，项目步入交付期，关注度同样不小。

那么，在兑现力这场大考中，天麓御府给出的答案是什么？带着上述问题，笔者来到了现场亲身查看。

外双楠“领熟”板块

成都人最喜欢的烟火气渐成

对于区域来说，天麓御府所处的双流新城，在双流最新规划中，将被打造为生态宜居、芯动中国的“智慧新城组团”。突出“城市主中心、人居新典范”的功能定位。

作为连接武侯新城，又与武侯新城有着不同打造模式的潜力区域，双流新城最初的规划打造便冲着纯粹改善住区而去。如今，区内已兑现的配套众多，也引得众多高改、改善项目纷纷入驻。

于交通，地铁3号线二三期已于2018年底通车，南接双流，北至新都。天麓御府所在的双流新城也迎来了区域内首条地铁，交通出行更加方便的同时，也为双流新城带来了更多人流。而由星空路、绕城高速、航园路、双楠大道等构建的“三纵四横”地面交通路网，同样为板块居民出行提供了便利。

于商业，天麓御府与双流万达广场仅一街之隔，楼上居家，楼下过个街就能抵达超级综合体，吃喝玩乐在此一站满足。并且，项目2公里范围内，还有海滨城、城南优品道广场、时代奥特莱斯等大型综合体，满足业主多元需求。据统计，区域商业体量超90万方。

于教育，中国百强中学之一、省一级示范高中棠湖中学，与项目距离仅约350米。更有双流实验幼儿园、双流机关幼儿园、棠湖小学、双流实验小学、双流外国语学校等，众多优质教育资源环绕，让业主在为孩子定制教育计划时，拥有更多选择。

难得的是，如此资源密集之地，其生态亦有亮点。项目南侧为市政公园，距项目约1公里，有面积约8500亩的亚洲最大的湿地森林公园集群——双流新城公园，只需步行十几分钟，即享休闲放松，散步畅游。

其他诸如华西医院空港医院、双流妇幼保健院、西南最大网球中心、国际足球主题公园、18洞高尔夫球场等配套，亦已落地或纳入规划。

可以说，随着区域配套的逐步兑现，双流新城已成为“领熟”板块，被越来越多开发企业关注，北辰、佳兆业、北大资源等纷纷入驻，区域居住氛围渐成，成都人最喜欢的烟火气逐步显现。

天麓御府不亚于中心城区的居住成熟度，与北辰打造项目时严苛的择址有着紧密联系，优先甄选一个城市稀缺的自然资源和最具发展潜力的地段，为每一块土地，量身打造一座时代豪宅。

精工产品力兑现

无处不在的人性化细节

当然，区域价值兑现也好，公共配套兑现也好，归根到底，还是要看产品最终做成怎样。这一点，天麓御府的兑现能力更强。

从天麓御府小区大门进入社区，鲜明大气的中式对称美扑面而来。整个小区大概占地40亩，一共有5栋9到13层的小高层，采用围合式布局，目测最大楼间距超过百米。

整个中庭园林被分成了三个部分，包括景观前院、下沉式泛会所景观中院，及内部中庭景观后院，其间布局了很多别致的小景，包括兔子、熊猫、热气球等主题元素。整体看来十分开阔，为业主营造一种归家的舒适感与豁达感。

从园区的小径来到入户处，社区采用了智能安保系统，业主需要通过人脸识别、输入密码或刷卡才能进入楼栋，可以说设置了双重安全保护。

进入酒店式入户大堂，可以看到，大堂挑高显得亮堂通透。整个墙面外挂石材，并配装饰画，在暖色灯光的映射下，业主一进入，即可感受到归家的温馨。

各楼栋电梯及货梯，天麓御府使用的是国际一线品牌日立，电梯轿厢内还选用了现代金属与古典木质相间的花纹，十分精美，碾压市面上很多改善项目。同时，为了保证业主安全和确保私密性，电梯采用了刷卡入户。

在一些容易被忽略的空间，北辰也下足了功夫。比如，以不同颜色的环保漆，区分不同的车库区域；在车库的部分墙面，绘制小清新风格的装饰画；车库入户处的墙面同样贴上了暖色瓷砖，并挂上装饰画等。

甚至每个单元楼梯间的地面，都贴心的铺上了瓷砖，并在楼梯栏杆之上加装了木质扶手。这些小细节，处处透着北辰的人文关怀。

从室外转入室内，北辰的精工细造也丝毫没有减少。楼层两梯两户的户型分布，几乎可以算一梯一户的“私享”待遇，与室内玄关一起构建的双玄关，给足了归家的仪式感。

进入室内，154-191平米的户型设计，完全满足老中青一家三代人的居住需求。

以191平米的户型为例，这个户型配置了双套房，可以为生活其间的业主提供更好的私密性。另一个作用在于，如果家人生活习惯不同，作息时间有异，也可以实现互不干扰。

并且，主卧套房内含书房，静谧的环境可以让工作和创作更加高效。主卫双台盆的设计，男女主人早上再也不用“打挤”了。

另一个点在于，区别于市面上大部分改善产品，这个户型创造性地设计了四个阳台，不仅使空间更加宽阔，还让室内的采光率和通风率大大提升。

从踏入社区的第一步，到楼栋入户，再到各户居家，无论是公共区域，还是室内，天麓御府都以无处不在的人性化细节，诠释着它的精工产品力。

此外，作为北辰在成都的首个精装项目，天麓御府在精装配置上也下足了功夫。可以看到的是，传统改善住宅的三大件配齐了，包括中央空调、地暖系统、新风系统。

此外，天麓御府还打造了北辰TOP系住宅标准，包括“七大装修体系”、“三大体感系统”，从主材到家具均采用国际一线品牌，日本东芝，科勒、汉斯格雅、霍尼韦尔……

国企品牌力支撑

创会展风向标，匠筑美好生活

无论是精准的选址眼光，还是产品力的兑现，其背后对应的，是北辰这家企业多年的深耕。

从1990年亚运建设服务到2008年奥运建设服务，从国内第一家香港上市地产企业到首家A+H股地产类上市公司，从北京国际会议中心到国家会议中心，从自营自持会展场馆到率先输出会展品牌，从发布会展行业报告到制定会展国家标准，从创造“北京速度”到诠释“中国服务”，从“立足北京”到“布局全国”，从住宅开发到中国最大城市综合体营造……