文丨四川经济网 李洋

11月3日，警惕交易建局交易记者从成都市住建局了解到，陷阱该局在近期二手房交易监管中发现不法分子蒙骗房屋权利人的成都案例。为保障广大群众的市住手房合法权益，确保群众房屋交易及资金安全，发布风险成都市住建局发布了二手房交易重要环节风险提示。提示

一、警惕交易建局交易成都市正规经纪机构经属地住建部门备案后纳入行业监管，陷阱经纪服务人员也是成都采用实名管理，交易双方可登陆“成都住房租赁交易服务平台”进行查询，市住手房选择正规经纪机构和经纪服务人员提供经纪服务，发布风险并及时查询经纪机构是提示否按规定使用机构网签权限在官方平台记录交易进程，选择经纪撮合成交的警惕交易建局交易在网上签约时切勿选择自由成交通道进行合同签约。

二、陷阱成都市住建局提供二手房交易资金监管免费便民服务，成都有效保障买卖双方资金安全，可通过线下监管银行办理，或通过天府市民云线上(试运行)监管系统办理，避免发生交易纠纷。通过经纪机构撮合成交的，必须进行资金监管，监管金额由买卖双方自行约定。

三、如交易资金未办理资金监管或未收齐房款，建议房屋权利人在递交过户手续时选择买卖双方共同领证，以保障您房屋交易款项收取等相关后续业务办理情况的知情权。房屋权利人应审慎出具房屋交易委托书，以保障您的合法权益不被侵犯。

四、在进行二手房交易时充分阅读和认真理解买卖合同内容，作出真实意思表示，全面了解房屋状况，评估法律风险。

五、二手房交易中发生争议的，双方应当通过平等友好方式协商解决，协商不成的按照合同约定的争议处理方式解决。如发现经纪机构或经纪服务人员存在违规行为，及时向房屋所在地区（市）县住建部门投诉举报；发现涉嫌诈骗等违法行为的，及时向公安机关报案。

温馨提示>>>

1.成都住房租赁交易服务平台：https://zw.cdzjryb.com/funi-esf-frontend/。

2.成都市二手房交易资金监管账户：成都市房屋租赁服务中心；成都市二手房交易资金监管咨询电话：028-86279001。

3.成都市经纪机构及经纪服务人员投诉举报途径如下：