文|单烁
对于房地产行业而言，当风岛楼答案这不是浪席最好的时代，也不是卷青最坏的时代。
我们走过了长达三年冰冷的市令长夜，见过了售楼处紧闭的人安大门，见过了烂尾楼里厚厚的当风岛楼答案尘土，见过了大厦倾覆、浪席英雄迟暮。卷青
但这场风浪，市令也成为市场最好的人安验金石。大浪淘沙后，当风岛楼答案保值度更高、浪席行情更硬挺的卷青地段留了下来，更具品质和含金量的市令项目留了下来，实力更强劲、人安更具责任感的房企和品牌也被留了下来。
在青岛这片市场，这场筛选也呈现出了阶段性的成果。特别是当一些优秀的房企，与那些更具长线价值的地段碰撞相遇，机缘之下结出的那一颗颗硕果，便成了青岛楼市中如明珠般珍贵的存在。
崂山，更稳健的地段
现在正是青岛的旅游旺季，随处可见蜂拥而至的全国各地游客。而实际上，每年为青岛吸引到数千万人次客流的主要原因，左不过两件事——山和海。
一座崂山，一湾碧海。作为“海上第一山”，这里近400平方公里的葱翠山林和曲折蜿蜒、波澜壮阔的海岸线，都是崂山区所占据着的青岛最珍贵、最优质的自然景观资源。
所以青岛人有句老话，千难万难，不离崂山。这里海岸上绵延的崂山山脉不仅是青岛这座城市的“城脉”，也是每一个青岛人都割舍不断的一条巍峨而温暖的血脉。
更重要的是，伴随21世纪的第一个二十年到来，在这条“城脉”滋养下生长起来的，已远远不止山水。
低附加值的劳动密集型产业被淘汰，以金融为代表的现代服务业进入崂山区经济结构的第一方阵，一座剑指“北方陆家嘴”的金家岭金融区，更在短短数年间以全国瞩目的速度崛起；
由丽达、金狮广场、利群金鼎广场等构成的崂山商圈，成为了可以与市南万象汇比肩的新一大城市级商圈，日日吸引着数万乃至数十万量级的澎湃客流；
从白珊学校、海山学校到青岛二中、青岛大学、青岛科技大学、海洋大学，林立的全学龄段顶级学府，构成了崂山区在整个青岛主城难以撼动的学区优势；
医疗方面，这里不仅有青医附院东部院区，还有青岛首个中外全资质私立医院——石老人和睦家医院，为整个城区的健康生活夯实了基底；
石老人旅游度假区、石老人高尔夫俱乐部、啤酒城、青岛大剧院、现代艺术中心、金石博物馆等一系列文娱配套被宽阔而纵横的崭新道路串联在一起，共同构成了崂山区在整个青岛都难寻敌手的竞争力。
所以，当罕见的寒潮席卷整个房地产行业的时候，崂山却稳稳屹立在青岛楼市单价与销量的金字塔尖；而同样的，那些自始至终重仓崂山的房企，自然也在这场大筛选之后脱颖而出，展示出了含金量更高的品牌底色。
海信，便是其中的佼佼者
海信，更可靠的执笔人
好像自始至终，崂山都是海信的重仓之地。究其原因，或许是海信自始至终所坚持的高端路线，和崂山区卓越的地段基因是不谋而合的。
但对于崂山这样的宜居宜业、生态卓然的地段，并不是品牌定位与之匹配，便能顺利拿下每一块心仪的土地的——
根本上，只有市场对品牌、对品质有足够的信任，这样高含金量的土地才能持续地、心悦诚服地欢迎你的到来。
显然海信之于崂山，就已经做到了这一点。因为即使是在近年来这样艰难的行情下，海信给市场所交上的答卷，都是足以令整个市场所满意的：
当全行业都在因“交付难”而焦头烂额的时候，2023年上半年，海信地产在青岛、威海、济南、扬州4个城市6个区域交付10个品质社区，合计为3349个家庭开启品质新生活；
其中，海信上半年提前交付率90%，平均提前123天交付，平均一次交付率99.9%，客户交付满意度99.6%，其中扬州海信·鸿扬世家·和园提前163天便将美好家境兑现，济南海信·九麓府墨园更是提前270天预验房。
而更重要的是，海信的交付含金量是具有长线意义的——长期的高品质的服务质量，是让海信项目具备更强保值度的“杀手锏”。
例如，为尽力保障业主居住舒适度，及时响应业主的需求，海信地产搭建了全时400呼叫系统。如业主有维修诉求，海信地产能够实现4分钟内落实诉求录入工单，30分钟内接单，2小时内登门，力争1天内解决问题，200%维修登门率。还有专属线上社区平台“信我家”APP实时报修、实时反馈，全流程可追溯，业主一目了然。
而且针对市面上普遍令业主困扰的雨水渗漏、吊顶开裂等问题，海信还特别形成了一套从用料到工艺的独特的应对策略，只为能够给业主以更具长线意义的真正的“品质住宅”。
准时，保质，精益求精，这才是海信所坚持的高端；或许也只有这样的高端，才会真正与崂山的区域基因相契合。
海信与崂山，更具长线意义的选项
所以，当崂山遇到海信，青岛楼市在这个风云诡谲的岁月里，迎来了它最令人安心的一种答案。
特别是近一年内海信在崂山所将心打造的三大高端豪宅和终极居所项目，更成为了海信在整个市场中“断层式实力”最好的证明：
崂山前海，一座海信·君颂，以海信旗下“君”系产品的卓越口碑，凭借着纯叠拼的产品结构、低至1的整体容积率、亚洲现代美学园林与点线面交织的景观架构，已成为整个崂山地产版图中如标杆一般的存在；
午山旁，一座海信·松山居，它既是山海之间的低密奢阔山居，也是繁华之侧的都市核心豪宅，让“出则繁华、入则宁静”的广告词走进现实的生活，打造真正“城市墅境”；
而在崂山景区内，海信还带来了一座海信·北涧山居——于外，在环山抱水的地段上，基于层层叠退的地势，葱翠山林尽收眼底；于内，低至1.2的容积率，纯低密洋房与实景院墅的架构，让居者真正实现在5A级景区中绝佳的居住体验，让“一墅知天地”，以“一院藏崂山”。
当大潮退去，方知谁在裸泳。2023年对于房地产行业而言，并不是一个十分乐观的年份。但在卓易数据发布的今年1-7月房企销售业绩榜中，海信却以62亿的销售额稳居榜单第一。
也就是说，在如此紧缩的大盘中，海信仍凭借卓越的品质、精准的择址、高端的定位，稳稳切下了整个青岛市场里属于自己的那块最大的“蛋糕”。
今年，海信在崂山，留给市场的期待还有更多。除了以上三大终极居所项目，海信在崂山还有多个改善住宅项目将在近期有所动作。其中海信·君玺项目的166平、207平样板间即将面世，而海信·璞悦项目也即将加推154平产品——
2023年的崂山市场，已变成了一片海信的秀场。
而这是海信应得的。当地产行业进入下半场，当行业的大风向已全然从“激进扩张”向“稳健、品质、交付力”等新一代关键词转舵，像海信这样的品质房企，便穿越长达数十年的匠心沉淀，走向了属于它最好的时代。
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