不管哪代人，买走都逃脱不了被贴标签，成都中年人，买走亦如是成都。
在别人眼中,买走他们最明显的标签是：经济压力、精神压力、成都中年危机，买走但同时又阅历丰富、成都位居要职……
这些标签看似约定俗成，买走但其实都是成都外界带有一定主观性的评判。在现实生活中，买走中年人依然我行我素，成都用自己的买走生活表达着自己的态度。
壹
当代中年玩家的成都真实心声
“谁人定我去或留，定我心中的买走宇宙，只想靠两手向理想挥手，问句天几高心中志比天更高，自信打不死的心态活到老。”
Beyond这首经典歌曲《不再犹豫》唱到的内容，其实是很多「中年玩家」的写照，谁说中年就是危机，是压力。
他们偏偏是那群就算背负压力、就算面临危机，也在不断前行的人，以「玩家」的心态生活。他们的真实心声是这样的：
争取50岁退休吧！退休的第一件事就是自驾，黄河沿岸到黄河源头，然后再到可可西里，然后入藏，再从云南出来！
建一个不要很好的房子，够起居即可，有院子，有鱼塘！早上起来喂鸡，看看花花草草！有一亩三分地，日出而作，日落而息！
一辆旅行房车，一家人，走到哪就停在哪。鸭绿江边看朝阳，大漠孤烟赏黄昏，西双版纳游青萃，呼伦贝尔任驰骋。
在靠山的地方租了个百年老院子，石头墙、石榴树、桂花、水井……孩子喜欢，发现各种昆虫、挖土、浇水，充分接触自然。我呢，就看看书，种种花。这是近来收获最大的一项投入。
这些中年玩家在以自己的方式，与这个世界的美好发生连接，让此生爱好得以实现。
或许他们没有买多贵的车，但却在房车上一掷千金，只为开着房车与家人一同旅行。或许他们不常走进电影院，但却在家中设置了声光电俱佳的影音室。
贰
住独门独院的成都院子
落位到承载生活的居住空间，中年玩家的居住空间长啥样？其实，从他们的真实心声中，已经可以找到答案。
因为大家几乎不约而同地提到了一个词：「院子」。
他们关心的是自己能不能获得一方天地，屋内的活动动线是否呈一个有机整体。「有天有地」不仅是物理空间上的满足，更是精神世界的享受。
然而，如今的成都高端市场，叠拼产品大行其道。克尔瑞数据显示，主城区仅今年下半年，叠拼项目就达36个之多。院子产品却屈指可数，居于主城的院子产品更是少之又少。
正是这种供需两端的严重失衡，让新希望·锦麟府合院产品一经入市便迎来追捧。
2018年亮相后30天便收获3396组来访，首开即领势楼市，斩获「2万+项目」销量TOP3；截至今年10月创下53亿的惊人销售额……
与市面上普遍的叠拼产品相比，锦麟府合院最大的优势点在于：1.0低密独立地块、稀缺城市合院、一分建筑四分园林、优势资源强势集合。
约1.0低容积率，几近绝版
为提高土地利用率，早在1994年，国家就已经出台规定限制别墅用地，且每隔几年便进行升级，从“限墅令”到“禁墅令”，“禁墅”决心和力度在逐步加强。
在土地出让时便严控容积率也成为一种有效的“禁墅手段”：近几年，成都核心区域（一二圈层）出让的土地中，1.5已是最低的容积率指标。
锦麟府项目总占地面积约211亩（含配建），其中合院产品所在的南区独占约82.3亩。并且，锦麟府经过千百次推敲思考、174次会议、68次图纸修改、6套合院产值的舍弃，成就南区仅约1.0的容积率。
放眼全成都，除了少数远郊别墅盘，它是主城屈指可数的低密生态之选。
独门独院有天有地，真香定律
叠拼，既横向的拼，又纵向的拼，能做到的是上叠有“天”，也就是我们所说的屋顶花园；下叠有“地”，即赠送的私家庭院；中叠最惨，既无“天”也无“地”，可以说两不靠。
尽管部分叠拼产品能够通过创新排布实现“三独”，即“独立地下空间、独立入户电梯、独立地面花园”，但与仅在横向上做拼接的合院产品仍有本质的不同。
合院，以楼上楼下三维立体空间承载生活需求。锦麟府在南区约82.3亩的土地上，打匠造了166座成都院子。
首先，业态上属于联排，每家每户“独门独院”的设计，保证了居住空间的私密性。
其次，在产品设计上，“T字形”布局最大限度增大了采光面，一层会客厅、二层衣帽间能够做到双面采光，保证室内通透性。
第三，纵享“双首层”，通过下沉式庭院设计，实现地下一层的自然采光，舒适度和功能性得到显著提升。
同时，功能空间更为多元，庭院、下沉庭院、屋顶花园、会客厅、红酒吧、影音室、棋牌室、游戏间，男主人的爱好，女主人的喜欢，全都装得下。
叁
过有滋有味的成都日子
锦麟府深挖成都院子文化精神，提炼出“宽院、窄巷、家春秋”的设计理念，以新中式风格再现天府蜀韵。
「两庭三院」的设计，为中年玩家的生活注入意趣。
一层的庭院，夏有满架蔷薇，冬有红梅傲雪，再置个小水池养几尾锦鲤，悠哉的享受生活的乐趣。同时，也是家人喝茶畅聊，共享天伦的最佳场所。甚至，家里的萌宠也有了撒欢的小天地。
负一层的下沉庭院，作为第二会客厅使用，足以彰显主人的气度。有人将这里改为叠瀑，造了个中式“居心地”；也有爸爸将这里改成攀岩场，随时随地纵享亲子时光。
三层的屋顶花园，是离天空最近的开敞空间，一把躺椅仰望星空，三五好友烧烤派对，都是生活的惬意之源……
小时候那个喜欢在门前的小河里抓鱼，在后山的树上捉知了的小孩，终于在合院里找回了童年。
「三街七巷二十一里坊」，让成都生活从院内延展到院外。
这样的生活不止院内，通过融合京派建筑的庄严制式与苏派园林的文化意趣，锦麟府以排列式布局，中轴搭配亭台楼阁、假山水景，打造了「三街七巷二十一里坊」的合院格局。
横平竖直的街与巷，将中年玩家对“邻里共聚、人情复兴”的怀恋，安放进这个城市的温暖之处。
值得注意的是，锦麟府在合院地块之上打造了三大不同主题的园林景观：唐朝园子、宋朝园子、明清园子，让不同时期的文化之美穿越时空在此汇聚，这代表着一种兼容并包的生活理念。
在成都踩着国际化的潮流滚滚向前之时，重现人情味十足的邻里关系，新希望对成都生活的尊重和还原，显得尤为珍贵。
肆
超强兑现力，所见即所得
从2017年9月拿地至今，四年多时间里，无论是在产品上、配套上，还是在区位上，新希望·锦麟府「住成都院子，过成都日子」的初心都在一一兑现。
·产品兑现力
这个占地约211亩（含配建）的地块，已经从一片平地、一纸规划，到如今格局初成、实景呈现。在时间的化学效应下，锦麟府呈现出了超乎想象的价值——让人们拥有成都生活本来的样子。
2018年11月，展示区惊艳亮相
2019年5月，约24500㎡锦麟公园开放
2019年12月，“锦麟系”荣获“2019中国房企产品品牌10强”
2020年4月，合院实景展示区开放，实景示范单位呈现
2021年12月，小高层产品迎来交付
……
·配套兑现力
同时，作为东进桥头堡，锦麟府所在的白鹭湾生态片区配套日趋成熟，印证了新希望地产的超前洞察力。
交通上，地铁13号线在建、成龙大道改造升级、天府国际机场高速等交通枢纽工程建设如火如荼；医养上，双华西医院规划启动，其中华西二院锦江院区已投入使用；生态上，三圣乡城市生态带升级焕新……有网友称，这里已经成为「三圣国际社区」。
·区位兑现力
更不用说区位上的价值提升了。成都东进、东部新区挂牌、大运会落地（东安湖体育公园即将开放）……城市空间格局从“两山夹一城”向“一山连两翼”转变，天府国际机场建成、龙泉山城市森林公园改造、天府奥体公园建设等。
世界级产业和资金汇聚城东，城市发展规划利好城东，国际级赛事在城东举办，「成都向东」已经成为不争的事实。
正因为有这样的超强兑现力，锦麟府在2018年12月首开便冲入成都「2万+楼盘」销量前三甲；2019年11月，「臻园」组团售罄，小高层产品全面封藏；2020年4月，合院产品入市，首批31套合院30天即告罄；同年，高层产品「玥园」、洋房产品「琅园」入市，每次加推都赢得满堂彩……
伍
穿越周期，仍能经受考验
无论是城市合院的稀缺属性，玩家生活的精准匹配，还是新希望地产的超强兑现力，都展现出锦麟府合院在穿越周期上的实力。
更何况，锦麟府合院外墙装饰材料有用到干挂石材，这在成都的项目中是非常少见的；加上南区还配置三种不同风格的中庭园林，这是深改人群的休闲日常；同时独门独院，1/2批次产品还能定制入户牌匾，享受独一无二的尊崇感……
当房地产从高周转、粗放增长的时代，迈入精细化、专业化运营的阶段，只有那些产品独特、品质过硬、占位核心的项目，才能在穿越周期之后，仍然经受住市场考验。锦麟府合院，显然已经提前谋划。
更为惊喜的是，这样经得住周期考验的产品，在价格上却非常有优势，总价673-889万，以叠拼的价格就能买到。
最新消息是，锦麟府最后97套合院产品已经取证入市。这样一个成都主城、有天有地、独门独院、实景呈现的合院产品，现在认识到它的价值，还不晚！
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