文|凤凰网青岛

近期，青岛青岛第三批次土地拍卖启动，第批地拍动本轮土拍不再限制土地上限价格，次土地块大量释出，卖启土地市场回暖。青岛

青岛今年前两批次土拍，第批地拍动共供应土地28宗，次土成交27宗地块，卖启成交总建面约238.23万㎡，青岛总成交额约213.21亿元。第批地拍动其中，次土市南、卖启即墨无地块供应，青岛市北成交地块最多。第批地拍动

与2022年相比，次土2023年青岛前两轮土拍成交总建面、成交地块数均有所下滑，但成交金额同比上涨约58.5%。

楼面价较高的地块集中在市北、崂山等核心区域，最高成交楼板价达18220元/㎡，最高溢价率15%。

拿地企业多为本土企业，如和达、海信等，外来房企则多选择与本土企业联合拿地。

总体来看，青岛土拍市场土地供应的重点区域集中在市北区、李沧区、崂山区、城阳区。

二季度以来，青岛颁布一系列房地产新政，如取消限购、限售等，稳定市场。

目前，前两轮拍出的部分项目已开盘，其余项目仍在规划中。

青岛今年第三轮土拍共有56宗地块出让，包括台东、盐滩村、张村河、世园等区域地块。