文 | 单烁

氛围感。零短板

在这个全新的宸悦“体验经济”时代，在很多文旅、府打氛围电商或网红经济领域，造生这已经不是高级感一个新鲜的词汇。

但或许很多人都未曾想过，零短板生活，宸悦其实往往更需要氛围感。府打氛围

今天，造生一种独具氛围感的高级感、更高级的零短板生活方式，正在青岛西海岸新区悄然诞生——

从学府氛围、宸悦自然氛围乃至生活和人本氛围，府打氛围旭辉银盛泰宸悦府正在用实际行动，造生为这座城市的高级感生活，带来一种前所未有的高级“氛围感”。

学府环伺，带来浓厚“教育氛围”

对于很多家庭而言，教育始终都是购置不动产诸多考虑因素里的一个必选项。

单从房产的资产性质来看，学区配套所影响的，主要是房产的保值和增值空间。但“房住不炒”时代，房产更重要的是居住功能——

一方面，学校的配套能够直接解决业主孩子的入学问题，另一方面，优质学府环伺四周，也会为小区烘托优质的教育氛围，而这种氛围的塑造是很多附加方式所无法替代的。

所以，作为入围中国地产匠心美宅TOP10系列的旭辉“宸悦系”作品，旭辉银盛泰宸悦府首先所瞄准的，就是如何通过科学的择址，来让项目的业主们能够拥有一种相比之下更高质量的高品质教育氛围。

据介绍，项目与致远中学、山东科技大学两大学府相邻。其中，致远中学设初中部和高中部，拥有省级规范化学校配置，师资力量雄厚，校内区级以上教学能手、优秀教师、骨干教师70余人。

另外，北下庄小学距离项目也仅有约1.5公里，项目自身还配建建面约2880平的幼儿园。而这些高品质、综合性教育配套的环伺，所带给宸悦府的浓厚的教育氛围，显然是其他很多项目身上都鲜少看到的。

西临小珠山：不可复制的“自然氛围”

除了教育氛围，旭辉银盛泰宸悦府周边的自然氛围也尤为值得关注。

本身，作为珍贵的不可再生资源，森林、山水在很多产业领域中都具有难以替代的附加价值。而当这种资源与房地产相遇，它的意义则更为鲜明——

从投资属性的角度看，无法复制的山海等资源，天然地让与其相毗邻的房产拥有人工手段所难以实现的更高的附加值；

而更重要的是它对于房产居住功能的影响。无论是之于今天快节奏的生活，还是当下寸土寸金的都市，一处能够依山傍水的住所，其居住品质与普通住宅相比完全不可同日而语。

而这种每日朝夕与秀美风景相伴的自然氛围感，在宸悦府的身上也得到了鲜明的体现：

宸悦府西靠国家级4A风景区——小珠山风景区，而它拥有近40平方公里的面积，有“城市绿肺”之称。

景区境内山清水秀，自然风景优美，林草植被覆盖率高达92.74%，负氧离子含量极为丰富，山林地区瞬时峰值高达13800个/cm³。著名的青岛森林野生动物世界也在这里。

同时，项目地块也是区域的地势高点，在自家阳台可以俯瞰整个辛安区域市貌。

“天然氧吧”、绿林山风，与观景制高点的双重优势的叠加，让旭辉银盛泰宸悦府周边优质的自然氛围浑然天成，也带来了一种当下都市中难得的惬意生活。

全维配套烘托浓郁“生活氛围”

但实际上，除了上文中提到的教育与自然优势，纵观整个旭辉银盛泰宸悦府，无论是外部的生活配套，还是内部的细节设计都毫无短板。

宸悦府正在用实打实的功底，来为业主们营造一种更宜居的生活“氛围感”。

例如交通方面，项目周边拥有密布的立体交通网，它依托前湾港路、昆仑山路为主轴，可到达黄岛中心区；规划珠宋路也可直通滨海大道及融创影都商圈。另外，项目北侧即为前湾港2号疏港高速灵珠山高速口，可直通青兰高速、沈海高速等。

同时项目周边有东9、东10、36路、818路、隧道1路等多条公交线路，规划地铁21号线设置“山科大”站，公共交通畅达。值得注意的是，即将开工建设的第二条海底隧道入口也位于项目所在的辛安片区。

商业配套方面，项目北侧沿街设置1300平商业网点，能够满足日常所需，而从项目出发可以直达中泽商圈、香江路商圈及融创影都和积米崖商圈，充分满足业主们的购物需求。

医疗方面，项目周边也有西海岸唯一一所三甲医院——青岛大学附属医院黄岛院区，为业主健康提供坚实的医疗保障。

交通、商业、医疗等全维度“零短板”的配套，可以说是让旭辉银盛泰宸悦府的业主们，在自在享受惬意的山居美景的同时也不离繁华，尽情享受当代都市带来的便利而充满烟火气息的美好生活氛围。

以细节雕琢，造更具温度的“人本氛围”

但更值得注意的，是旭辉银盛泰宸悦府内部细节上的雕琢。从“以人为本”的角度出发，宸悦府通过对项目内细节设计的严苛要求，打造了一种更具温度的、更具居住体验感的美好“人本氛围”。

例如项目容积率仅为2.0，全部规划小高层——

就目前的市场情况来看，辛安片区的很多项目都以27层以上的规划为主，或者采用高低配的方式来平衡项目内的容积率，相比之下容积率更低、层高更少的宸悦府，其居住体验自然就与这些周边产品直接拉开了差距。

而在景观设计上，旭辉银盛泰宸悦府引入了旭辉特有的cifi6景观标准，重视社区的体验感、互动性、多元化，让整个园区都更具活力和激情，唤起繁忙生活里我们内心地层对生活原本的热爱。

美学设计上，旭辉银盛泰宸悦府也展示了自己深厚的企业美学积淀：社区整体所采用的，是当下包括上海汤臣一品等许多高端社区，都在普遍选择的现代典雅的建筑风格，以现代精工细节演绎古典美学法则。

另外，项目的户型面积覆盖108、118、128平，继续了不同类型业主充足的选择空间，所有户型全部采用三南布局，采光面充足。

值得注意的是，公摊系数仅为22%左右，实用率高，性价比可以说极具竞争力。

综合来看，透过教育氛围、自然氛围、生活氛围以及更具人本关怀的温情氛围的塑造，旭辉银盛泰宸悦府俨然已经成为了西海岸新区楼市战场中的一匹不容忽视的“黑马”；

而作为即将于明年交付的“准现房”项目，这种独具旭辉银盛泰色彩的高级“氛围感”生活其实已经呼之欲出——

它的到来，即将再次刷新青岛人居“天花板”、再次为这座城市带来关于“高品质人居”的全新定义。