回顾2022年，成都对于全国楼市而言都不算一个美好的楼市年份，对经历诸多困难的数据手房成都楼市而言更是如此。尽管如此，火爆成都楼市依然交出了一份满意答卷，新盘甚至在全国楼市中算得上表现较好的跻身。
新房表现不佳，全国强二手房销售火热
据中指数据显示，成都2022年成都共成交了约1898万㎡的楼市商品住房，同比下降了约24.5%；新房成交套数共计142057套，数据手房同比减少了约25.21%；套均建筑面积约129.03㎡，火爆环比2021年增加了约5.48㎡，新盘与新房户型的跻身供应相关。
而与新房成交量显著下滑相对的全国强是，二手房成交量显著增加。成都2022年成都共成交了约1416万㎡二手住房，环比2021年增加了约192.33%；套数共计150175套，环比2021年增加了约199.33%；2022年套均建筑面积94.3平米，较2021年减少了约2.26平米。
由此可见，目前成都人更多选择的置业策略是“以旧换新”，也得益于2022年在二手房购买政策方面的调整。
10项目入销售面积榜，明星项目推新更受青睐
日前，克而瑞发布《2022年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜》，成都有10个项目入销售面积榜、4个项目入销售金额榜。
销售金额方面，万华的麓湖生态城项目以86亿元的销售额位列全国21位；华侨城御龙山以60.4亿元位列59位；华润置地未来之城以54亿元位列79位；中建天府公馆以48.5亿元位列94位。
销售面积方面，华侨城御龙山以33.7万方的销售面积位列全国第6位；麓湖生态城以29.9万方位列11位；华润置地未来之城以25.2万方位列19位；中建天府公馆以24.2万方位列19位；融创春风十里以20.9万方位列35位；成都高投的蓝绸带社区以17.9万方位列60位；华润置地时代之城以15.8万方位列79位；海伦堡玖悦府、中港东湖壹号以15.5万方并列82位；信腾的万锦城以15.1万方位列90位。
整体来看，麓湖生态城依然稳坐成都楼市头牌，项目历经十多年耕耘如今正处收获期，项目的知名度也已经全国闻名；位于万年场板块的华侨城御龙山总占地面积约380亩，分四期开发，2022年推出的是三期项目滨江壹号；东安湖板块的未来之城则算是龙泉驿区的明星楼盘了了，532亩的总规划面积已先后推出6期项目。
本次“十强”中纯新盘仅有3个，由此可见销售情况更好的楼盘，往往都是有口皆碑的项目的推新，对于“风雨飘摇”的2022楼市而言，显然更易获得购房者的信任。但随着22年末和23年初一系列行业政策的颁布，以及成都在限购方面做出的放宽优化，2023年的楼市或许会迎来更好的局面。
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