文 | 单烁 韩笑
豪宅，齐鲁齐鲁企业可以代表一座城市地产项目真正意义上的房地房地价格“天花板”——
它是一座城市居民消费力的最强写照，是产金产金城市审美能力之于建筑上的流露，同时也体现了这里人居意识与人本意识的质奖质豪宅奖觉醒与繁荣与否。
因此，年度豪宅的入围“金质”含量就变得尤为值得关注。
即日起，名单2021齐鲁房地产金质奖活动借势启幕，公布作为本次活动的齐鲁齐鲁企业核心奖项之一：“年度齐鲁房地产金质豪宅奖”，基于房地产行业重要的房地房地豪宅品类，对齐鲁房企及其项目一年来的产金产金表现进行细致筛选，再通过综合考察后，质奖质豪宅奖共有28个项目在该奖项中获得提名资格：
1.海天中心【青岛】
纵观青岛主城，年度青岛国信·海天中心就像屹立于浮山湾畔的入围一颗未来明珠，成为黄金海岸线“新地标”。名单
由国信集团投资开发的海天中心，坐落在市南区香港西路48号，海天大酒店原址。作为首批入选山东省新旧动能转换库的重大项目和青岛市重点项目，海天中心总投资为137亿元，总建筑面积达到了49万平方米，由3座塔楼组成，主塔楼以369米的“身高”问鼎青岛“第一高”。
项目立足于“国际标准、国内一流，沿海领先”的高端定位，重构青岛城市天际线。以“绿色海天、科技海天、人文海天、智能海天”为指引，联合全球30余家顶级团队鼎力合作，采用多项世界领先的技术标准，将项目打造成为集超5A甲级写字楼、五星级海天大酒店、山东省首家超五星级瑞吉酒店、青岛云上艺术中心、城市观光厅、云端钻石CLUB、海天MALL与海天公馆七大业态于一体的超高层城市综合体。
2.莱阳路8号【青岛】
青岛莱阳路8号由 3-5 层的新古典风格的住宅和部分商业组成。地理位置空前绝后，北依崂山余脉，太平山、青岛山、信号山、小鱼山、观象山五山环抱，南望青岛湾，栈桥和小青岛双臂环绕，有靠有抱，成聚宝之式。
根据规划，莱阳路8号总用地面积43.2亩，共65栋，地块规划强制性要求容积率≤1.2，建筑密度30%，项目规划设计主体为洋房别墅，多层和公寓等，洋房别墅都为欧式新古典风格。
青岛莱阳路8号从2010年落子青岛历史风貌保护区惟一私宅，勇摘青岛地王桂冠，到如今即将在2021年12月10日签约中国百强物业——金地物业，11载光阴淬炼，每一步都印证着莱阳路8号非凡的历程，足以领衔一个时代的中国墅居标准。
3.绿城深蓝中心【青岛】
绿城深蓝中心位于市南区东海西路11号，总建筑面积22.3万平方米，包括一栋74层高度为328米的超高层主塔楼和两栋分别为195米/48F层和173米/42层的超高层副塔楼以及24m的商业裙房组成。
深蓝中心距海直线距离仅200米，东观奥帆中心，西瞰万国建筑群八大关，涵盖白金五星级丽思·卡尔顿酒店、城市地标型甲级5A写字楼、顶级海景酒店式公寓、高端精品商业中心及一线海景豪宅五项业态，是浮山湾最耀眼的海岸线地标。
4.海信君澜【青岛】
作为麦岛绝版地块上的高端观海住宅，海信·君澜项目与海信国际中心的5A级写字楼、瞰海公寓、商业广场、地铁商街共同构成了约47万㎡滨海城市综合体，拥有繁华商圈、便捷交通、五级教育资源、三甲医院等配套，容积率仅为2.4，绿地率约40%，如此低密的社区规划、更加合理的楼座布局，使得绿化面积大大增加，保证了居住的舒适度以及的观海体验。
围绕青岛塔尖人群的人性洞察与生活需求，他们对品牌的挑剔与信任、对地段的择选与要求，背后是历经时间沉淀的对产品品质的要求。而海信·君澜在经典的产品设计和先进的营造理念上，成就了这座当代青岛大宅。
5.银丰玖玺城【青岛】
银丰玖玺城位于海尔路南段，浮山、崂山、午山，三山环抱，拥三山九园，门阔四海，八方揽胜，蕴藏大境风华，南临黄海，石老人海水浴场近在咫尺，蕴养悠久的滨海文化与璀璨的山东头山海风光；东衔青岛国际啤酒城和崂山区行政中心，香港路、东海路从社区前依次穿过，地铁2号线、轻轨11号线和地铁4号线未来三轨交会，交通便利，配套繁华。
项目总占地约41万㎡，总建面200万㎡涵盖科技住宅、5A办公、SHOPPING购物中心、五星级酒店、精品公寓、名校教育、医养中心、文化体育中心等丰富业态。
6.佳源华府【青岛】
佳源华府位于崂山区松岭路和仙霞岭路交汇处，崂山区金家岭金融区，三面环山，一面向海，处于金家岭国际金融区与崂山行政核心区双核心，传承600年历史，融入百年青岛海派文化，中西文化交融。项目为100万平米综合大城，住宅、商业、办公、公寓、学校，一应俱全，佳源集团秉承品质是硬道理的核心价值观，尊重地块自然属性与历史文化，打造成为新时代下青岛高端居住、时尚、休闲、购物、金融中心。
7.静山悦园【青岛】
静山·悦园，择址金家岭金融新区与科技产业走廊交汇处，执 辽阳东路与松岭路价值金线，整体规划面积约12万㎡，容积率2.0，绿化率35%，以12万方山海洋房住区，为岛城层峯人士划定纯粹生活住区。
配套方面，毗邻地铁M2/M4/M11号线，帷幄文商双脉烫金版图。5公里内汇聚金狮、宜家、国信体育场、青岛国家大剧院、青岛大学、青医附院等崂山全资源鼎奢配套，辉映高阶生活归属。
8.阿朵小镇【青岛】
融创阿朵小镇，融创中国首个文旅小镇项目，是具有融创自主知识产权的、以实现当代美好生活为方向的、全国布局型的文旅小镇品牌。
阿朵小镇，于青岛藏马山自然化境中，升华东方生活美学，倾力打造集田园牧歌、生态藏马、隐逸度假、影视旅游、归心旅居、金色康养一体的复合型、高品位文旅小镇标杆，通过一田、一茶、一镇、一栖、一文、一街、一颐、一居八大功能分区，绘就阿朵农庄、阿朵小小镇、安麓酒店、图书馆、美术馆、融爱家藏马山颐养社区、小镇配套商街等文旅产业布局，整体构建以隐逸闲居的生活体验为核心，以高端旅居度假为特色，以山水空间营造为亮点的阿朵式归心美好生活。
9.金秋泰和郡【青岛】
金秋泰和郡择址三山环抱静谧之间，云头崮山、丹山及崂山西麓，3500亩原生密林环伺，形成独有的优越生态体系，提供源源不断的新鲜空气。云头崮水库，霸王台水库等阔水环绕，无须走近，亦能感受水质平静。
金秋泰和郡是由青岛金秋置业有限公司开发的共五期的大型低密度住宅社区，涵盖小高层、电梯洋房、叠拼别墅及联排别墅，实力开发商操盘，装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，楼间距宽阔，采光通风好。小区内设有环形跑道、各类健身器材和儿童游乐场所，方便居民休闲锻炼，老人孩子散步玩耍，还设有喷泉和山水小景等，绿化率高达40%，闲暇时间漫步于充盈绿意中。
10.领秀·珊瑚湾【青岛】
领秀·珊瑚湾，傲踞青岛第三代城市核心，以创新“360全景生活体系”为基，构筑86万方国际化湾海宜居城邦，以超低容积率打造4大居住组团，涵盖低密别墅、宽境洋房、瞰景高层和社区商街等全业态建筑，集合法式、中式等品质建筑形态，集合和邻社、邻里中心、和邻街等充满邻里亲情的社区规划，致力成就青岛难寻的“和”文化社区，让业主体会到一种有情感有温度的社区生活。
另外，领秀·珊瑚湾以升级红岛商业格局为目标，引入3.0精品商业主题概念，颠覆传统社区底商单一模式，充分贴合时下潮流消费需求，以崭新“夜经济”商业概念，打造独立式商业街区。
11.龙湖·天奕【济南】
龙湖·天奕项目，位于济南CBD核心区的东部，坐拥经十路和奥体中路，享济南CBD、奥体、高新、汉峪的千亿配套。
在地段上，龙湖·天奕既占据着稀缺资源，又拥有不可复制的自然馈赠，不仅兼顾高端人才汇聚的文雅气质，还拥有新都市核心的人居要素。在内部景观设计上，龙湖·天奕追求离尘不离城的境界，打造水岸都市森林，真正媲美国际一线城市核心地段豪宅。项目未来还将打造成面对业主的顶级私享会所，恒温泳池、健身场馆、会谈茶室，全面满足业主健身娱乐需求。
12.仁恒·奥体公园世纪【济南】
2020年仁恒再次落子济南，布局CBD国际金融城、奥体政务区与国家级高新科技区三核之芯，带来仁恒2020公园系迭代升级力作——仁恒·奥体公园世纪。
该项目由三个地块组成，两块住宅用地，一块教育用地。住宅分为东西两个地块，总占地面积6.4万方，总地上建筑面积13.9万方。以仁恒高品质精装，创新迴游户型，2.2容积率35％绿地率，打造公园系高端低密精装大平层。社区代建27班制初中；铝板+晶彩石外立面，新加坡式风情园林，围合式景观布局，长达135米的景观带，配以大面积水景与水膜相结合的形式，中央景观地下设有1600㎡Y-time全龄运动会所，造就国际化生活社区。
13.绿地御山台【济南】
绿地御山台位于彩石片区，择址城市稀缺6000亩围子山南麓，坐拥三山环抱、六山合围的优质自然环境，近享绿地（济南）全球商品贸易港等国际配套优势加持，启幕接轨国际的奢华山居生活方式。
项目地处济南历城区济南青年政治学院东临、经十东路北侧约200米处，总建筑面积64709平，绿化率35%，容积率1.2。项目规划57栋住宅，共1270户，均为毛坯，包含30栋，11层观山洋房、4层山居院墅两大业态，构筑起山居生活的圈层门槛与起点。
14.奥体·铂悦府【济南】
奥体铂悦府，传承中国六大新锐铂悦系的豪宅基因，于济南新中心——CBD奥体中心区启幕济南新封面。每一座铂悦都是建立在自我之上的进化，每一座铂悦都是以人为尺的高定孤品，作为江北首座铂悦，奥体·铂悦府秉承以人为本的核心生态设计理念，匠筑全龄实景意趣社区，为济南敬献更健康、更愉悦的豪宅生活。项目占据济南城市生长轴，经十东路的核心地段，规划有七栋11-26层高层住宅，小区共703户，总建筑面积约16万平方米。
15.银和怡海国奥天地【烟台】
银和怡海国奥天地位于烟台开发区长江路99号，南邻青翠的福莱山公园，北临绿色通道黄河路和万米金沙滩，夏威夷水上乐园也近在咫尺。
该项目是由山东银和怡海房地产开发有限公司开发建设的一个集国家羽毛球训练基地、大型住宅社区、大型品牌超市、商务度假酒店、餐饮服务为一体的公益性体育地产复合项目。项目总占地面积28.6万平方米，总建筑面积88万平方米。
国奥天地的住宅社区，建筑面积51万平方米，其中有64、71平方米的休闲度假户型，120平方米的实用户型，150平米的舒适户型、200、245平方米的豪华户型。住宅均采用一梯两户的阳光板式结构、户户通透、室室自然通风采光。部分较大户型增设了入户玄关、步入室储衣间、室内中心花园，加大了厨房和景观阳台。
16.歌尔绿城【潍坊】
歌尔绿城位于浞河景观区内，四周被1500亩浞河公园紧紧环抱。项目总占地1100亩，总建筑面积近百万平米，涵盖独栋、联排、洋房等丰富产品线，并配建邻里、特色商街、健身、教堂、都市田园、国际酒店、国际化等丰富多元化配套，并融入领先的科技生活系统，是一座承载美好生活愿景的理想小镇。
17.泰鲁时代城【临沂】
泰鲁时代城位于临沂市兰山区双岭路与蒙山大道交汇处西北，规划总面积299.4亩。项目位于兰山老城，雄踞兰山老城、北城新区、西部商贸区三大板块交汇之处。扼守双岭路高架、蒙山高架等城市交通要道，可快速直达北城及高铁站、兰山主城区、罗庄各区。紧邻18万㎡城市综合体，悠享都市新贵便捷生活圈。265亩森林公园，158亩体育公园，190亩银杏林、园博园、书法广场、祊河万亩生态景观带等四大生态休闲园区环伺，20万方“城市森林”，给您一个公园里的家。
项目周边配套三甲医院临沂市人民医院北城新区医院、临沂市妇女儿童医院大学校区、临沂市第四人民医院，为安康生活保驾护航。社区自建亿级国际双语幼儿园（24班制），滨河实验学校、临沂第十二中滨河校区、临沂华樾实验学校（在建）等全龄教育资源环伺。
18.荣成江南里【威海】
荣成·江南里项目由鑫荣地产开发建设，项目地处位于荣成樱花湖畔，毗邻桑沟湾湿地公园、九龙城商圈，占地面积约144244㎡，建筑面积约86386㎡，规划建设共计132栋，453户，地上两层地下一层的中式合院，容积率1.07，绿化率35%，毛坯交付。
产品设计为建面约160-300㎡江南合院，白墙黛瓦，飞檐翘角，再现江南之境。汲取江南院落精髓，承袭中国传统的坊巷造院格局，从街坊、里巷，再至居住空间，匠心打造蕴藏古韵的荣成江南合院。
19.海通·御墅蓝庭【滨州】
海通·御墅蓝庭为海通地产2016年的又一力作，经历20余载两城十八盘的发展历程，海通地产已积攒了万余组客户，以卓越的品质和服务得到了社会的信赖，并获得万余组业主的一致认可。
海通·御墅蓝庭，致力于打造40万方的理想之城，位于滨州市黄河五路渤海三十路交叉口东北侧，总建面381380平，容积率1.93，绿化率42.7%。该项目完全以“人”的尺度规划，涵盖别墅、洋房、多层、高层、商业全系产品，引领着充满情感的温馨舒适的居住观念，践行着理想主义者精神深处最纯粹的人居梦想。在住宅中心打造大气规整的中心景观，创造丰富多变的组团景观，营造出庄严与气势，凸显出尊荣华贵的氛围。
20.陶溪谷三期【淄博】
陶溪谷项目就位于张店区北京路与淄河大道的交汇处。随着2019年淄博城市整体战略布局“四位一体”的落地，项目的位置正处于张店与淄川连接的核心战略位置。
陶溪谷项目总占地400余亩，总建面15万方，容积率仅为0.5，共分两期开发，一期E地块总建面5.5万方，2组团开发，一期一组团84套，二组团30套。二期BC地块合计156套，面积198-240㎡，中式别院、赠送超大露台。项目甄选中国高端物业——绿城物业，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以“幸福生活服务商”为服务理念，提供101项尊崇物业服务，以高标准的服务质量，重塑归家礼序。
21.汇涛·世纪风景【济宁】
汇涛·世纪风景位于琵琶山路与吴泰闸路交汇处西北，是由山东汇涛置业有限公司开发首个的项目。汇涛·世纪风景项目，作为汇涛置业的首开力作，致力于革新济宁主城人居，筑造城市豪宅。项目占地区域15108.64㎡，建筑区域面积33426.36㎡，容积率1.6，绿化率35.0%，规划建设86套大平层住宅，为“市区独有”。项目选用大都会建筑风格，匠筑188至409㎡宽景平墅，户户超大面宽、南北通透、三面采光、多套房设计，多可变空间。
22.奥特莱斯·澜铂湾【德州】
奥特莱斯澜铂湾项目由德州奥特莱斯置业有限公司建设开发，位于高铁新区减河大道以东，尚德十一路以北，杨庄河以南。奥特莱斯澜铂湾作为奥特莱斯·国际配套高端住宅项目，目前开发有别墅、洋房、高层、公寓、商墅、商铺等产品。奥特莱斯澜铂湾，同步全球时尚，创造质感生活，集现代综合商业群、生态住宅、特色资源产业于一体，打造一个集购物、居住、办公、教育、文化、休闲、养生养老、主题公园等为一体的生态宜居体验式城市综合体。
作为全国最后一批审批通过的别墅项目，奥特莱斯别墅成为德州别墅市场的稀缺资源。加上华北最大的商业综合体——奥特莱斯·国际，让该区域的价值有了质的提升。设计上，该项目坚持以“功能至上、人性化”为基础，奢享稀缺的减河湿地，执掌都会交通枢纽。堪称德州豪宅标杆之作。
23.众成·凯悦华庭【东营】
众成地产以多年创著精品高端住宅项目经验，优选开发区理想地段，匠筑高端优质人居，众成凯悦华庭项目主推5-6层建筑面积约190㎡四室两厅三卫叠拼别墅。项目位于东营经济开发区富源核芯，南一路与广州路交汇处，商业、学校、文化、公园等高质城市配套资源簇拥。
另外，众成凯悦华庭秉承“让建筑在自然里生长”的理念，2万㎡中轴景观构筑出沉浸式园林，移步异景，中轴为序，五进为礼，八大组团景观均衡分布：礼宾门庭、迎宾树阵、双潭映月、四水归堂、林荫漫道、植物课堂、童梦童享、绿野仙踪，未来宜居生活的模样正徐徐展开。
24.曹州毛胡同【菏泽】
曹州毛胡同由菏泽交通集团房地产开发有限公司开发建设；项目占地约300亩，总建筑面积约30万㎡，北邻曹州牡丹园，整体采用新中式建筑风格。
项目整体无高层建筑，最高建筑仅为9层，整体容积率1.13，绿化率32%；是菏泽唯一一家低密度新中式的高端宜居社区。项目由曹州院子、多层情景电梯洋房和沿人民路的东市宽街、沿长城路南市民俗窄巷商业街三种产品组成。
25.城林郡【枣庄】
城林郡，座落于薛城区中央位置，东临主干道泰山路，西邻小沙河，南依临山公园，北靠黄河大道，交通四通八达。是建立在薛城中央的花园别墅小郡，将商务、交通、教育、人文、自然、娱乐、生活融为一体，秉承时尚、尊崇、健康、环保、安全的现代的生活方式和建筑理念，演绎时代精英们高雅生活品味。项目本着“建筑是光的容器”这一理念，打造环保、节能、阳光、自然宜居的建筑，稀缺的75席经典城市别墅，共分A/B/C/三类11种户型，处处彰显以人为本、宜居为要的设计观。
26.新吉泰·墅璞院【聊城】
璞院是由聊城市新吉泰房地产开发有限公司开发建设的叠墅项目，“墅·璞院”，同时也是聊城市区内绝版地块纯高端叠墅项目，作为一家18年的聊城本地老牌开发企业，此次开发新吉泰·墅璞院项目打破了传统建筑思维，不惜土地成本，采用大院落，双庭院、大露台全新设计理念。
新吉泰·墅璞院位置在财干路与花园路交叉口西南角（农业局东临），划为东昌府花园路管辖的小区，片区空间格局不错，占地6701.00㎡，建筑区域9400.00㎡，容积率1.4，绿化率35.0%，共规划建有4栋住宅楼座，共36席叠墅产品，建面约170-210㎡。
27.泰山龙胤【泰安】
泰山龙胤项目项目位于环山路润英美庐东500米路南，由财金康养发展（泰安）有限公司开发建设，总体占地150亩，地上总建筑面积约11万平米，在泰山环山路土地上,定制容积率仅为1.1的阔景府院。规划为一院两区，南区规划为4-5层宽厅大宅产品，北区规划为3-4层院墅产品。
泰山龙胤北区规划产品为联排别墅、叠拼别墅、平墅三大类产品，主要涵盖即180-600平方米多种户型。其中首次研发的180平叠拼3.0产品，拥有7.1米的宽厅及4间南向卧室+2间北向卧室，下叠更有赠送100平左右南北双院的私家庭院及超大的地下空间。
28.金杉海棠湾【日照】
金杉海棠湾是由金杉置业重点打造的高品质城市墅区项目。项目位于五莲县长青路与上海路交会处，择址洪凝河河畔，立基五莲贵脉之上，揽自然入怀，看风景如画。项目沿河而建，地势西高东低，以百米之上海拔高度，呈靠山面水贵脉之姿，以山为靠，福泽绵长，借水生财，家道兴旺，以1.65超低容积率、30万㎡磅礴体量成就水岸大盘、城市墅区。
项目从内敛沉稳的传统文化出发，在社区园林中注入东方美学基因，打造府园街苑巷，“五进”中式景观园林。金杉海棠湾，契合居住习惯，精研空间细节，构造九重智慧系统，多维社区配套，成就大面宽、大层高、大赠送舒居产品，世家院墅、阔境洋房、瞰景高层丰富产品组合。
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