文 | 徐雅琳

每一座人居范本的品质面世，都是当青岛东对人时间与品质的凝聚。

一处住宅，李诞也在一定程度上决定了未来生活方式以及资产的生种价值取向，因此关于它的居的解选择，看重宏观政策是新理一方面，更重要的品质是应从长远视角和多方面考虑。

随着社会经济的当青岛东对人发展以及人们居住理念的提升，高端住宅已为越来越多的李诞人群所追求。

当下，生种面对高层政策的居的解不断加码和整体大环境的日趋回暖，高端圈层应如何把握这难得的新理机遇完成一步到位的择优置业，或许可以将目光投向那些以稀缺、品质独特、当青岛东对人不可复制的李诞属性为一体的价值资产，以此抵御未来未知的风险，实现资产长久保值增值。

于青岛而言，从不缺购买力，真正缺的，是改善人群渴求的优质住宅。这类住宅，在地段价值和产品实力双重硬核的基础上，更加注重背后所渗透出的文化和生活的精神内核，营造人人心之所往的灵魂归宿。

以1.2低容积率，做豪宅带上的“明珠”

纵观青岛数十年的商品房发展历史，高端住宅市场从早期的沿海一带，再到如今的“内陆”地区；而主城东侧，以崂山为始发一路北上，则因为后发的充沛土地资源优势以及天然的自然景观优势，在近年间形成了一条独具特色的改善类高端住宅聚集带。

站在青岛东豪宅带一路北上的必由之路上，东李片区已经在近十余年间实现了自身如化茧成蝶般的成长。

从商业配套到自然资源、从交通基建到城市界面，并凭借着青岛主城中难以复制的优质规划与生活品质，成为青岛楼市当下的新一轮热土，汇集了绿城、万科、卓越等全国头牌地产企业。

而实际上对于豪宅而言，在地段自带的天然优势之上，更重要的是要在内部创造出真正具备品质的生活氛围。

更早布局东李的和达，显然对这片区域有着自己独到的思考：

和达意识到东李发展已经发生了根本性的进阶，它的发展需求已经全面升级，急需低密度改善人居。

于是，一座和达城投·和川便乘势而生。

毕竟在寸土寸金的优秀片区里，低密豪宅是极为难得的奢侈品。

环视青岛市内四区，多为容积率2.0以上的高层，着眼于当下置业需求的痛点，和达城投·和川深谙城市人居诉求，在此打造了容积率仅有1.2的纯电梯洋房社区，力求将区域的“豪宅”属性发挥到极致，为业主带来真正属实奢阔的生活享受。

和达城投·和川位于东李核心区域，居于卧龙山以南高端居住区内，地段优势非常明显。

这个豪宅居住区，东李的稀贵之地，串联起李沧东部繁华发展史，聚集了李沧东部最强的交通、商业、生态、文教等资源。

在交通方面，和达城投·和川距离地铁2号线300米，可换乘地铁11号线、4号线、3号线，畅达全城，同时坐拥三横三纵的交通网，包含黑龙江路、青银高速、深圳路、世园大道、金水路和九水路，最大程度为居者提供便利、快捷的出行方式；

在商业方面，和达城投·和川咫尺可达丽达购物中心，近享松乐汀商业广场、李村商圈等品质商业配套，吃喝玩乐购一应俱全，畅享缤纷潮流生活；

在文化教育方面，和达城投·和川周边拥有完善的教育配套，合水路幼儿园、铜川路幼儿园、李沧区实验幼儿园、青岛崇礼小学、青岛实验初中李沧分校（北校区）、青岛二中院士港分校、青岛爰迪学校（私立）、青岛海诺学校（私立）、青岛启慧双语学校（私立）等优质学府均在范围内。

于此，一座终极改善人居大宅雏形已现，将城市优质资源聚合，居住、商业、工作、教育、生态等配套资源，浓缩在生活中，形成开放式的城市空间，回归高端人居价值的本源。

以重塑的美学，撰写真正的诗意生活

之于如何来重塑区域人居品质的天花板，和达城投·和川的选择是着眼人居审美和生活理念进行重塑，从根本上实现区域对品质生活定义的迭代。

深耕东李多年来，和达充分了解东李片区的人居愿景，把东李与青岛人的情怀相结合，为如今的东李探索一种更具品质的人居图景——低密洋房。

和达城投·和川本身整体设定为6-9层纯电梯洋房，是其打造闲适诗意的自在生活场景最优质的基底。

既可享受经典多层通透舒适，又可享受电梯房方便的低层电梯洋房，已成为都市中不可多得的稀缺资源，可遇而不可求。

要知道，低密洋房从容积率到小区绿化，人性化设计规划，都只为了让居者悠闲在尺寸之间。

更重要的是，在此基础上，和达城投·和川将产品审美进一步升级，秉承着“东方意、现代，形”的主线逻辑，提取《山居图》元素，打造八庭游园空间格局，构建五重归家礼序，既有东方风雅的意趣，又能满足当代人居生活需求，呈现出一幅如山水画卷般的诗意生活图景。

和达城投·和川为居者提供一个身居静谧的社交场所“茶室”，内部设置私密卡座区、室外休闲区、公共休闲区；外部以水波纹金属造型打造旱溪，形成四季可观的溪景；自然整板石材搭而作桥，斜跨曲溪之上，穿越绿岛之间，其后满目翠绿隐藏小亭一间——谓之隐亭“茶室”；中央社交厅采用坡屋顶与玻璃幕墙结合，是宋式建筑与现代工艺的完美结合，简约而不失精致典雅。

充分利用宅前空间的山地地形，和达城投·和川打造错层平台，取山泉跌落石头的场景为灵感，结合原石材质、水流石景、林间的光影，通过视觉、触觉、听觉打造多维的宅间生活景象。

而当悠远的东方意蕴与宁静舒适的社区架构相遇，一派于繁华中取得的安逸和惬意便在建筑的无声矗立中自然流淌出来。

以匠心，于细微处见真章

更重要的是，在设计细节上，和达城投·和川也不吝笔墨，通过更具人性化的细节雕琢，实现了产品力的全面升级。

以户型设计为例，和达城投·和川更体现了一家拥有二十多年房地产开发履历的房企的功底，以高得房率、高附加值，让生活与“惬意、体面、阔绰”相逢，重塑了整个板块的人居体验上限。

和达城投·和川整体建面约142-228平，一共三个户型：建面约142㎡、170平㎡、228㎡，很好地覆盖了终极改善居者的需求，集合了前期青岛热销户型的优点，避免了户型缺陷。

三个户型全部采用大面宽设计，南向面宽约14-21米，开启宽厅、宽卧、宽阳台、宽落地窗四宽人生；同时南侧采用大落地窗，距地面仅15cm，搭配3.1-3.2m层高，采光视野极佳。最大约128m楼间距，生活舒适度高，带来更为私密的生活体验；同时日照良好，南北通透，居住更惬意。

其中142㎡的户型，三室两厅两卫，同时可变套四户型，客厅打造约7.3m的大宽厅，客餐厅厨房LDK一体化设计将其融为一体，消除了走廊和过道，使得整个空间更加开阔，为居者提供了更舒适明亮的居住环境，尤其是居者若有套四产品需求，可将客厅分割为客厅和南次卧，仍然能很好地满足居者的空间尺度和使用功能。

170平㎡的户型，则是三室两厅三卫，双套房设计，整体约15m面宽尺度，改善居者的理想之选。其中，独立玄关设计，打造了800库超强收纳空间，可作为储藏间，考虑到收纳功能又保证居家的洁性；打造约8m的大宽厅，把客厅打造成休闲娱乐为一体的活动空间，实现了房屋功能性和舒适度的协调，户型布局合理无浪费面积。

另一个228㎡同样十分优秀，四室两厅三卫，一梯一户，出电梯就是独立候梯厅，保证了居者归家的舒适感；整体面宽高达约21m，多朝阳面，L型270°环幕方厅，观景阳台半封闭设计附加值高，从观景阳台看到的就是项目核心景观，档次感、仪式感、舒适感拉满。

值得一提的是，和达城投·和川还拥有附加值极高的顶底复式产品。复式洋房在市场上一直以少数派存在，因层高的特殊性而成为住宅中的稀缺产品，可谓是终极改善家庭的首选。

因为稀缺，而倍增魅力。和达城投·和川以“低密奢居”营造至美生活场境，用罕见的大宽面户型的“城市洋房”铺陈底色，通过一种自在从容的生活方式，升维青岛人居想象，诠释终极人居美好。