2月28日，小阳春宁波正式“入春”。楼市伴随着气温的正酝回升，宁波楼市方面也同样感受到了“回暖”的酿宁气息。

继一周前多家中小银行下调首套、波月二套房贷利率“加点”之后，预计四大行也统一下调房贷利率“加点”水平，盘推一些股份制银行下调力度更大。小阳春像汇丰银行的楼市首套房、二套房最低年利率分别是正酝5%和5.2%。

制图：界面宁波

以100万元纯商业房贷、酿宁20年期、波月等额本息还款为例，预计在房贷利率下调之前（以首套房年利率5.45%为例），盘推月供约6850元；现在（以首套房年利率5%为例），小阳春月供约6600元，每月可以少还250块钱。

房贷利率的下调一定程度上减轻了购房者的月供压力，另一方面，房贷利率降低落实了信贷端口的放松，有利于购房者重拾买房的信心，尤其是对贷款利率更为敏感的刚需购房者更有动力进入楼市。那么，在接下来的3月份，宁波将有哪些楼盘入市推新呢？

根据统计，宁波市六区3月预计有14个项目入市，其中新开盘项目6个，加推项目8个。

制图：界面宁波

本月推出的楼盘从户型和总价来看，大多数是“小而美”的项目。其中，凤悦印湖和北仑通山郡项目已经结束了线上报名登记。另外，新月河滨和云起府（南区）正在线上报名中。

新月河滨是荣安在去年第一批次集中供地中拿下的项目，属于第一次开盘，本次推出了202套房源，面积在110-125㎡，参考均价是28201 元/㎡。从楼盘所在的位置来看，属于姚江南岸，靠近地铁1号线望春桥站，同板块在售的新房只有一个保利天悦，售价在3.5w左右。可以说性价比还是很高的。

此外，还有东钱湖的观棠晴雨、奉化方桥的秋和月明、江北慈城的湛蓝晓月、镇海九龙湖的玖珑湾几个项目都是纯新盘，也都计划会在本月开盘。预算300万左右就能拿下，对刚需来说都是不错的选择，有近期买房计划值得关注。