文|单烁 韩笑
技术发展的齐鲁齐鲁企业红利，终究要惠及到城市中的房地房地每一个“人”的身上；
而楼宇，就是产金产金将技术发展红利与现实中每一个人相连接的关键媒介之一。
毕竟，质奖质智楼宇是年度能楼人社会生活最重要的载体。而当5G、宇奖大数据、入围物联网等新基建技术成为时代不可逆转的名单潮流，楼宇的公布智慧化程度也就成为了衡量它们“金质”与否的重要标准。
即日起，齐鲁齐鲁企业2021齐鲁房地产金质奖活动启幕，房地房地作为本次活动的产金产金核心奖项之一：“年度齐鲁房地产金质智能楼宇奖”，基于房地产行业重要的质奖质智智慧化维度，对齐鲁房企及其项目一年来的年度能楼表现进行观察和筛选。在经过综合考察后，宇奖共有19个项目在该奖项中获得提名资格：
1.君一控股【青岛】
君一控股，创始于青岛，物联网时代，公司秉承创造用户最佳体验为经营目标，执一不失，能君万物，以物联网智慧科技为发展引擎，担纲智慧城市发展为己任，以开放之姿态与生态方共创物联伟业，用科技筑造美好生活。
公司以AIoT、BIM、大数据等新一代信息技术为翼，将科技“智造”理念注入产品和服务，携手生态合作伙伴，打造六大业务板块：产业新城、科技住宅、智慧社区/园区、智慧服务、商业运营、“悦享+”（教育、康养等）六大领域。
截至目前，业务覆盖青岛、济南、太原、南京、宁波、合肥、上海、武汉、无锡、重庆、天津、厦门等十几座大中型城市，获得用户的广泛赞誉和认可，也展示出在智慧城市建设领域的示范引领地位。
2.大云谷·崂山金茂府【青岛】
大云谷金茂府项目由中国金茂和海尔产城创联合打造，是金茂府系列产品的青岛首支作品。金茂府产品系是中国金茂“府、悦、墅”三大产品系中，定位最高端的一个系列，目前已成功进驻26座城市，先后开发建设49个项目，而大云谷金茂府是全国第50座金茂府。而这一产品系首先就成为了大云谷·崂山金茂府的口碑保障。
另外，从外部配套到内部设计，大云谷·崂山金茂府的品质也是在市场中有口皆碑。在配套上，大云谷金茂府占据着青岛楼市热度空前的浮山后板块，周边配套包括智慧居住、酒店、教育、商业、医疗、智慧康养、楼宇商务、产业服务中心等28个城市功能物业模块；
同时，大云谷·崂山金茂府还带来了金茂所特有的围绕“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素所不断进化升级的十二大科技系统，展现“舒温、舒湿、舒氧、舒静”的生活体验，让生活健康而极具科技含量。
3.崂山壹號院【青岛】
融创崂山壹號院，落址崂山金家岭金融服务新区，与环球金融坐标群毗邻，背靠崂山高精尖产业集群，左右连接国际学府、果岭度假、山海生态等世界都会生活圈，璀璨交织青岛同步世界的人居美学，迭新置业崂山新标准。
崂山壹號院深谙客户需求，采用先进科技带来“婴儿级”奢宅分子管理，从五恒健康模块，细致深入关照生命源。分户式中央空调，联动新风系统，一键设定全屋温度，实现恒温控制；控制室内湿度，能够更好解决冬天干燥夏天潮湿带来的影响，保持人体舒适度最佳温度，达到恒湿效果；新风系统不断补充新鲜空气，控制二氧化碳浓度，保证恒氧空间；紫外线杀菌系统能够有效去除空间细菌，呵护家人呼吸健康，保证恒洁空间；采用铝包木三玻双中空外窗和隐形静音入户门，新风空调设备超低运转音，实现超低音降噪环境，达到恒静效果。
4.绿地凤栖澜玥【青岛】
绿地凤栖澜玥位于凤凰岛旅游度假区，双拥唐岛湾、金沙滩双料海景资源；南邻滨海大道，交通便利，串联西海岸新区黄金海岸线。
项目通过智慧社区和室内科技提高住宅的居住舒适度和价值线。以智慧社区为例，包含电子监控，智能巡更系统，天使之眼，全WIFI覆盖，人脸识别，自动呼梯，智能停车管理等。在儿童活动区及戏水区设置了天使之眼，业主可通过手机查看孩子玩耍的一举一动。
室内科技方面，房屋配备了中央空调，新风系统净化空气，三重净水系统可直饮水，三玻两腔玻隔音窗，电动窗帘，智能门锁，智能照明，拉绳式报警等科技。
5.中南·智在云辰【青岛】
作为TOP16的中南置地，紧跟国家战略发展方向，从鸟巢参建商的自身实力到项目选址的前瞻眼光，深耕青岛13载，匠心品质15盘，落子灵山湾芯，打造中南置地在青岛首个智慧科技社区——智在云辰。作为中南置地在青岛的“定标性作品”，以美好就现在的企业理念，围绕健康核心，以科技赋能生活，开启智能化人居新未来。
项目背靠西海岸生态观光园，东望华山，背靠4A级景区小珠山国家森林公园，环境优美，绿境环伺，山、海、河、林环绕，是依山傍海的生态宜居高端品质居住地。
中南智在云辰项目以智慧云串联智慧服务、智慧安全、智慧健康三大服务系统，打造新一代的智能化社区，以全新的服务效率和服务品质升级青岛人居生活。
6.碧桂园瑞源·朗悦湾【青岛】
碧桂园瑞源·朗悦湾项目是由碧桂园集团投资开发，同时也是碧桂园深耕西海岸的第五盘。朗悦湾是碧桂园集团开发的星系序列产品，碧桂园星系的建造有4大选择标准：绝佳地段、全优配套、生态人文资源、标杆产品，为区域内醇熟配套奢居典范。
项目总占地面积约为3.8万㎡、总建筑面积约为12万㎡，其中地上总建筑面积约为9.2万㎡，容积率为2.4，建筑密度为27.7%。项目开发共8栋楼，分为7栋住宅（26层）及1栋人才公寓共计826套，其中住宅约644套。
另外，项目还配备了人脸识别、云可视对讲、社区云监控、电子脉冲围栏、人行通道闸、智能车牌识别系统、智能门锁等高标准智能化体系。
7.中冶·德贤公馆【青岛】
青岛中冶·德贤公馆是中冶置业首入青岛的匠心力作，位于即墨城西板块核心位置，坐拥醇熟生活配套。住宅产品面积段为89-160平米，覆盖刚需、改善置业等多重客群；项目自建3万平米“和悦系”特色商街，涵盖餐饮、休闲、娱乐、社交、家庭、亲子等业态。
青岛德贤公馆践行“绿色、健康、智慧”三大科技筑家理念，专配“除霾富氧新风系统”“智慧社区服务系统”“智慧安防系统”等前沿人居科技，打造绿色生态居住环境。项目还为业主打造“健康小屋”，提供春雨医生在线问诊、健康检测、精神压力分析等服务，为业主和家人的健康保驾护航。
8.西海岸·创新科技城【青岛】
西海岸·创新科技城将建成涵盖产业、商业、教育、医疗、酒店、精品住宅等多业态的城市运营级大盘。
金茂悦·宏云项目总占地约45761㎡，建筑面积约114402.5㎡，容积率2.5，绿化率30%，建筑密度约18%。规划有4栋31层和1栋30层高层，6栋18层小高层，共计1187套，车位1285个（其中地上193个）。可销售住宅1044套，共分二期开发。项目南侧紧邻东岳中路,北面是规划的临港路，周边交通便利，路网四通八达。
另外，项目在科技智能化住宅结合六种归家场景，三种智能化科技系统，结合现代简约的建筑风格的基础上，在规划理念、建筑景观设计、户型设计、配置标准上都进行全面升级，力求打造一个更舒适、更安心的家。
9.领海公馆【烟台】
领海公馆小区位于牟平区宁海街道石硼村原址，是牟平旧村改造的重点项目，由烟台市御基置业有限公司开发，邀请上海中建担当规划设计。项目位于牟山路以东，三山大街以南，毗邻烟威一级公路和青烟威荣城际轻轨，地理位置优越。
领海公馆总用地面积约192097.81㎡，总建筑面积432637㎡。项目充分利用土地特征优势，以牟平城市化建设为背景，高起点规划了融合多层、小高层、高层及近30000㎡商业的简欧风格建筑群，整个小区高低错落、交相辉映、极富浪漫主义色彩，建成后不仅成为牟平城区的美丽风景线，更将进一步推动牟平人居发展。
小区户型从80-130㎡，每一款户型都在深入研究居住偏好的基础上开发，配合采光、通风、观景等因素，力求达到居住的舒适度；在景观规划上，则以小区道路为轴，以三大主题广场为重心，布局活泼灵动，水景、庭院、绿篱、廊亭、卵石小径，相互穿插形成富于变化的庭院空间，让人们在碧水潺潺、鸟语花香中体味城市发展带来的美好生活。
10.百壹·春风十里【滨州】
百壹·春风十里项目由山东百一地产有限公司开发, 地处黄河十二路渤海五路向东100米路南, 交通十分便利。项目占地面积73270.03㎡, 建筑面积187304.18㎡, 容积率2.13, 绿化率35.65%，共计1015户。值得注意的是，该项目配套了包括人脸识别、新风系统在内的十大科技，造就智能人居。
11.齐鲁数谷【淄博】
齐鲁数谷大数据小镇是淄博市重点项目，定位于打造华北地区最具规模的大数据全产业聚集区。项目总占地面积96243㎡，建筑面积158087㎡，共计由22栋商务楼、公寓楼及商业群房组成，整体绿化率达到35%。
齐鲁数谷大数据小镇是在贵阳、南通等基地项目基础上、建设的首个华云数谷大数据产业园区的2.0版本。该园区从大数据科研、教育、“4PS标准”研发中心到大数据产业应用落地的大数据全产业链园区。本着“三生融合”的规划理念，将为产业发展提供全面支撑。
齐鲁数谷大数据小镇项目采用“一园、两带、四区”的规划设计理念，根据后期的使用功能进行了合理分区。“一园”为华云大数据小镇产业园，整合大数据中心、互联网商务、企业总部商务、园区配套服务中心、高精尖人才公寓以及园区配套商业，不出园区一站式解决园区的办公、居住、休闲、消费等需求；“两带”为社区规划的两个核心景观带，可满足园区业主的日常休闲运动；“四区”是指园区的四大功能区，分别是：大数据商务区、企业总部商务区、高端人才居住区、综合配套服务区（园区服务中心、食堂、咖啡厅、健身房、洗衣房等）。
12.君悦小区【济宁】
君悦小区由济宁公用瑞马锦悦置业有限公司开发建设，地处西邻王庄村、南邻任城大道、东邻长虹路、北邻富豪佳苑（位于济宁市内环高架沿线规划管控范围内），规划建设用地5.97公顷，总建筑面积129379.50平方米，总计617套，28栋。容积率1.5，绿地率35.02%。另外，项目还配建了6班幼儿园，儿童、老年人活动场地，物业管理与服务用房，党群服务中心，养老服务用房等。
13.盛德山水绿城【威海】
山水绿城项目由威海老牌开发商盛德实业和家美地产联合开发，是集多层、小高层、高层、社区教育、医疗等为一体的大型低密度人文社区。项目总占地面积800多亩，总建筑面积80万平方米，规划总户数5800多户。
在户型设计上，项目充分考虑了以人为本的设计理念，南北通透，动静分区，将品牌房企与本地习惯结合，不盲目追求面宽，而是将面宽与进深同样做大，既满足日常活动敞阔的需求，又最大程度满足装修设计。另外还配备了同层排水、中央吸尘、中央新风、壁挂太阳能等设备。
14.鑫都·颐和府【东营】
鑫都·颐和府项目与东营植物园一路之隔，每一缕拜访入户的清风，都经过了150公顷东营植物园的净化，荟萃一城景观大境，林木花卉群贤毕至，负氧离子沁润心脾，常居于此，与天地灵气间，染钟灵毓秀。
项目以现代美学为基，融合时代建筑艺术，筑就现代高端城市豪宅。坐拥东营植物园，尽收一城四季景致;奢享20余米南向宽境，凸显名门府邸尺度，城市豪宅的尺度与高度从这里懂得。鑫都颐和府位于东一路以东，南一路以南，容积率为1.5，用于住宅用地。
15.瀚景名座【枣庄】
瀚景名座是由三托集团有限公司兴建的大型房地产项目。坐落于新城区凤鸣湖畔，位于枣庄新城黄山路以西，植物园以东，黄河路以北；枕山依湖，群山环翠，环境优良，是集商、住、酒店、办公为一体的大型综合性建筑。
该项目占地20496平方米，总建筑面积11万平方米，建筑高度125米，由上海同济大学著名设计师和枣庄市建筑设计研究院共同设计。位置居于新城区中轴线，与市政广场现代建筑群遥相呼应。该项目规划设计理念先进，功能布局合理，建筑造型经典成熟，高雅大方，富有时代感。完整的整体设计把优美的自然环境同现代气息融为一体。
16.新鹏都·绿岛【聊城】
新鹏都绿岛项目由山东省聊城市新鹏都置业有限公司开发建设的旗舰项目，将国内一线发达城市（国发标）的居住标准和生活理念引入聊城，充分运用天棚辐射冷暖控制系统、24h置换式新风系统、高性能复合外维护系统、高效系统门窗、智能安全管理系统、地源热泵系统、生活热水系统、同层排水系统将“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”和健康新风的绿色先进居住科技系统引入聊城，打造会呼吸的房子和不要空调暖气的绿色健康社区。
新鹏都绿岛为聊城首倡绿色科技房地产居住理念—“绿色科技建筑标准打造者”，从而引领聊城居住新理念。新鹏都绿岛占地214亩，容积率1.6，绿化率35%，建筑面积约24万㎡，其中住宅部分约20万㎡，分别为绿色科技住宅包含“健康养生”住宅区、“东昌水韵”花园洋房区,商业综合体（总部办公、高档公寓、甲级写字楼、新鹏都商场）、新鹏都金街、新鹏都健康配送中心、新鹏都幼儿园。
17.福源翡翠嘉苑【泰安】
福源翡翠嘉苑作为河景公园住区，35%的社区绿地，打造20000平中式园林景观，出入皆公园。作为泰城安全社区，完全人车分流，步行、车行尽显归家礼仪。17层低密住宅区，完全一梯两户设计，12%-18%超低公摊；所有户型，全明通透，2.95-3.1米层高。
另外，作为泰城东部唯一科技生活场景系统社区，福源翡翠嘉苑构建7大科技系统，包括中央空调系统、智能遮阳控制系统、智能安防系统（入户门全部采用品牌子母门，人脸识别入户等）、地暖系统、智能照明系统、三层中空断桥铝隔热降噪系统、社区直饮水系统。
18.山海大象·德济万家【日照】
项目位于德州路以北、济宁路以西，咫尺北京路、山海路、烟台路三大城市主干道，路网发达，畅通全城。周边东港实验学校、曲师大附属学校、北师大附中等学府云集。项目占地约7.6万㎡，建筑面积18万㎡，规划有12栋高层，建筑面积约117-220㎡。
项目以12大科技系统+五恒人居理念，引领时代绿色科技人居，是日照新一代健康科技住宅的范本。
19.天安夏威夷【菏泽】
项目位于育才路与平原路交汇处，周边有长江路、育才路、府南街、平原路、武屯路五条市政路，交通十分便利。天安夏威夷项目作为东方夏威夷的“明星产品升级版”，坐拥万达广场百亿繁华配套，近享千年赵王河生态公园，以健康、绿色科技系统，创造空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质健康的六大维度舒适居住环境，用12大系统全生命周期健康居住体系，开启新居住时代的豪宅标杆。
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